Apresentando 907 Jefferson Avenue, uma townhouse de três famílias totalmente no mercado livre, datada do final do século 19, localizada no coração de Stuyvesant Heights, idealmente posicionada em um charmoso quarteirão de brownstones ladeado por árvores. Originalmente construída em 1899, este ativo gerador de renda compreende aproximadamente 2.970 pés quadrados acima do solo e apresenta três residências expandidas: um duplex de jardim configurado como uma casa de três quartos e dois banheiros, com acesso privado ao quintal, e dois apartamentos de quatro quartos e dois banheiros, cada um ocupando um andar completo, todos cuidadosamente projetados e prontos para morar. Completamente renovada em 2017, a propriedade conta com sistemas elétricos e de encanamento modernizados, aquecedores de água sem tanque individuais para cada unidade e sistemas split Mitsubishi que fornecem aquecimento e resfriamento eficientes em todo o imóvel. Os interiores são finalizados com uma paleta de design coesa e contemporânea, incluindo armários brancos, bancadas em pedra, tiles de revestimento, eletrodomésticos de aço inoxidável com máquinas de lavar louça, detalhes em tijolo exposto, pisos de madeira e máquinas de lavar/secar em todas as residências. As alturas dos tetos ainda aumentam a sensação de volume, medindo aproximadamente 9'3" no primeiro andar, 8'10" no segundo andar, 9'6" no terceiro andar e 7'2" no porão totalmente acabado de 832 pés quadrados, que está perfeitamente integrado ao duplex do proprietário. Situada em um lote de 19,5' x 100' com dimensões de construção de 19,5' x 55', a propriedade se beneficia de um zoneamento R6B e aproximadamente 682 pés quadrados de FAR não utilizado, apresentando uma oportunidade atraente para valorização futura ou reconfiguração. A propriedade será entregue vazia e em condição "como está", oferecendo flexibilidade imediata para um investidor ou usuário final reposicionar e maximizar a renda, com uma taxa de capital projetada de aproximadamente 7,2%. Se você está buscando um ativo altamente rentável no mercado livre ou uma oportunidade de viver mais rendimento, 907 Jefferson Avenue apresenta versatilidade excepcional e potencial a longo prazo. Convenientemente localizada perto das linhas de trem J e Z na Gates Avenue, assim como das linhas A e C na Ralph Avenue, a propriedade oferece conectividade perfeita com Manhattan e a área metropolitana de Brooklyn. Situada dentro do charme histórico de Stuyvesant Heights, os residentes desfrutam de um bairro vibrante e em evolução, conhecido por seus quarteirões de brownstones tombados, forte senso de comunidade e crescente coleção de cafés, restaurantes e lojas boutique descoladas. A poucos momentos de distância, os corredores animados de Bushwick introduzem uma cena noturna energética, espaços criativos e alguns dos destinos gastronômicos mais procurados de Brooklyn. Parques e espaços verdes nas proximidades oferecem um equilíbrio bem-vindo, proporcionando oportunidades para relaxamento, recreação e encontros ao ar livre. Experimente a mistura única de arquitetura clássica de Brooklyn, estilo de vida moderno e vibrância cultural que define este dinâmico trecho de Brooklyn em 907 Jefferson Avenue.

Introducing 907 Jefferson Avenue, a late 19th-century, fully free-market three-family townhouse in the heart of Stuyvesant Heights, ideally positioned on a quintessential tree-lined brownstone block. Originally constructed in 1899, this income-producing asset comprises approximately 2,970 square feet above grade and features three expansive residences: a garden duplex configured as a three-bedroom, two-bath home with private backyard access, and two full-floor four-bedroom, two-bath apartments above-each thoughtfully designed and fully turn-key. Comprehensively gut-renovated in 2017, the property features modernized electrical and plumbing systems, individual tankless water boilers for each unit, and Mitsubishi split systems providing efficient heating and cooling throughout. Interiors are finished with a cohesive and contemporary design palette, including white cabinetry, stone countertops, tile backsplashes, stainless steel appliance packages with dishwashers, exposed brick accents, hardwood flooring, and in-unit washer/dryers across all residences. Ceiling heights further enhance the sense of volume, measuring approximately 9'3" on the first floor, 8'10" on the second floor, 9'6" on the third floor, and 7'2" in the fully finished 832-square-foot basement, which is seamlessly integrated into the owner's duplex. Sited on a 19.5' x 100' lot with building dimensions of 19.5' x 55', the property benefits from R6B zoning and approximately 682 square feet of unused FAR-presenting a compelling value-add opportunity for future expansion or reconfiguration. The property will be delivered vacant and in as-is condition, offering immediate flexibility for an investor or end-user to reposition and maximize income, with a projected cap rate of approximately 7.9%. Whether you're seeking a high-performing free-market asset or a live-plus-income opportunity, 907 Jefferson Avenue presents exceptional versatility and long-term upside. Conveniently located near the J and Z trains at Gates Avenue, as well as the A and C lines at Ralph Avenue, the property offers seamless connectivity to Manhattan and the greater Brooklyn area. Set within the historic charm of Stuyvesant Heights, residents enjoy a vibrant and evolving neighborhood known for its landmarked brownstone blocks, strong sense of community, and growing collection of trendy cafés, restaurants, and boutique shops. Just moments away, the lively corridors of Bushwick introduce an energetic nightlife scene, creative spaces, and some of Brooklyn's most sought-after dining destinations. Nearby parks and green spaces provide a welcome balance, offering opportunities for relaxation, recreation, and outdoor gatherings. Experience the unique blend of classic Brooklyn architecture, modern lifestyle, and cultural vibrancy that defines this dynamic pocket of Brooklyn at 907 Jefferson Avenue.