***Vendedor oferecendo pagar a manutenção do primeiro ano***

Aninhado no coração de Midtown West, este estúdio de tamanho grande com um layout inteligentemente projetado oferece tanto conforto quanto flexibilidade. Um elegante hall de entrada recebe você e facilmente se transforma em uma área de jantar ou escritório em casa. A espaçosa sala de estar proporciona amplo espaço para acomodar áreas distintas de estar e dormir, enquanto janelas grandes enchem o lar de luz natural.

A cozinha com janela é eficientemente distribuída com eletrodomésticos de tamanho padrão, bastante espaço no balcão e armários abundantes. Um banheiro com janela mantém o charme clássico pré-guerra, complementado por um vestidor separado com closet — um recurso raro e altamente funcional para um estúdio. Dois armários adicionais no corredor oferecem opções de armazenamento surpreendentes. Pisos de madeira beautifully refinados e paredes recém-pintadas tornam este lar pronto para morar. O conforto é garantido com aquecimento por radiador e ar-condicionado através da parede.

Situado em um co-op boutique em uma tranquila rua arborizada, os residentes desfrutam dos serviços de um zelador residente, lavanderia central, armazenamento para bicicletas e um jardim comum paisagístico. A localização é imbatível — a apenas momentos do Central Park, Columbus Circle, do Distrito Teatral e várias linhas de transporte. O co-op permite pieds-à-terre, animais de estimação, co-compra e sublocação com aprovação do conselho.

Há uma avaliação em andamento de $125,92 por mês por 24 meses para reabastecer as reservas do co-op.

*Algumas fotos estão virtualmente encenadas.*

***Seller offering to pay first year maintenance***

Nestled in the heart of Midtown West, this oversized studio with a smartly designed layout offers both comfort and flexibility. A gracious foyer welcomes you in and easily doubles as a dining area or home office. The spacious living room provides ample space to accommodate distinct living and sleeping areas, while oversized windows fill the home with natural light.

The windowed kitchen is efficiently laid out with full-size appliances, generous counter space, and plentiful cabinetry. A windowed bathroom retains classic pre-war charm, complemented by a separate dressing room with closet—a rare and highly functional feature for a studio. Two additional closets off the hall provide surprising storage options. Beautifully refinished hardwood floors and freshly painted walls make this home move-in ready. Comfort is ensured with radiator heating and through-wall air conditioning.

Situated in a boutique co-op on a tranquil, tree-lined block, residents enjoy the services of a live-in superintendent, central laundry, bike storage, and a landscaped common garden. The location is unbeatable—just moments from Central Park, Columbus Circle, the Theatre District, and multiple transit lines. The co-op permits pieds-à-terre, pets, co-purchasing, and subletting with board approval.

There is an ongoing assessment of $125.92 per month for 24 months to replenish the co-op’s reserves.

*Some photos are virtually staged