2295 Adam Clayton Powell Boulevard é um imóvel de uso misto bem mantido localizado no coração de Central Harlem, Nova York. A propriedade é composta por duas unidades comerciais e dois apartamentos residenciais, totalizando 2.329 pés quadrados em quatro unidades geradoras de renda.

Com uma vaga comercial que representa um significativo potencial de locação e as unidades residenciais atualmente abaixo dos preços de mercado, este ativo oferece uma oportunidade atraente de valorização para investidores que buscam fluxo de caixa imediato com um crescimento pro forma significativo. A propriedade se beneficia de sua localização privilegiada em Harlem, forte acesso ao transporte, uma base de inquilinos estabilizada e um perfil de despesas gerenciável.

2295 Adam Clayton Powell Boulevard is a well-maintained mixed-use property located in the heart of Central Harlem, New York. The property comprises two commercial units and two residential apartments, totaling 2,329 square feet across four income-producing units.

With one commercial vacancy representing significant lease-up upside and the residential units currently below market rents, this asset offers a compelling value-add opportunity for investors seeking immediate cash flow with meaningful pro forma growth. The property benefits from its prime Harlem location, strong transit access, a stabilized tenant base, and a manageable expense profile.