Investidores, fiquem atentos: 4215 Atlantic Avenue é uma oportunidade verdadeiramente excepcional na prestigiosa comunidade de praia privada e gated de Seagate. Este edifício totalmente independente, com 4.540 pés quadrados, possui 6 unidades familiares e está situado em um generoso lote de 60 x 100 pés, a apenas passos de uma das mais puras praias privadas da cidade de Nova York. Oferecendo a combinação perfeita de exclusividade, segurança e potencial de renda, esta propriedade é uma joia notável.

O edifício apresenta **sete apartamentos**, cuidadosamente distribuídos para maximizar o conforto e o potencial de receita:
**Primeiro Andar**: Apartamentos 1 e 2 estão localizados na parte da frente do edifício, enquanto o Apartamento 3 está situado na lateral.
**Segundo Andar**: Apartamentos 4, 5 e 6 ocupam este nível.
**Terceiro Andar**: O Apartamento 7 é a única unidade neste andar.

A configuração inclui **10 quartos e 7 banheiros**, projetados para acomodar uma variedade de inquilinos. Reformas recentes garantem que a propriedade esteja em condições excepcionais, oferecendo um investimento turnkey para aqueles que desejam expandir seu portfólio ou aproveitar a crescente demanda por viver à beira-mar.

Localizada em um quarteirão sereno, em frente à praia, os residentes aproveitarão a atmosfera tranquila à beira-mar enquanto ainda se beneficiam de uma conectividade sem interrupções com a cidade. Ônibus expressos (X28/X38) da próxima Neptune Avenue oferecem acesso rápido a Midtown Manhattan, e conexões de metrô para as linhas D, F, Q e N tornam o deslocamento muito fácil. A propriedade possui um imposto anual de $24.351 e taxas da Associação Seagate de $26.000—um ponto de entrada atraente no exclusivo mercado costeiro da cidade de Nova York.

Seja pelo fluxo constante de renda de aluguel, pelo charme da praia ou pela conveniência de acessibilidade à cidade, esta propriedade atende a todas as expectativas. Pronta para gerar retornos e incomparável em sua localização, 4215 Atlantic Avenue é uma rara oportunidade de investimento que você não vai querer perder.

**Entre em contato conosco hoje para saber mais e revisar o formulário APOD (Dados Operacionais Anuais da Propriedade) anexado para detalhes sobre receitas e despesas.**

Investors, take note: 4215 Atlantic Avenue is a truly exceptional opportunity in the prestigious, gated beachfront community of Seagate. This fully detached, 4,540-square-foot, 6-family building is nestled on a generous 60 x 100 lot, just steps from one of New York City's most pristine private beaches. Offering the perfect blend of exclusivity, security, and income potential, this property is a standout gem.

The building features **seven apartments**, thoughtfully laid out to maximize both comfort and revenue potential:
**First Floor**: Apartments 1 and 2 are located at the front of the building, while Apartment 3 is situated on the side.
**Second Floor**: Apartments 4, 5, and 6 occupy this level.
**Third Floor**: Apartment 7 is the sole unit on this floor.

The configuration includes **10 bedrooms and 7 bathrooms**, designed to accommodate a range of tenants. Recent renovations ensure the property is in outstanding condition, offering a turnkey investment for those looking to expand their portfolio or capitalize on the growing demand for beachfront living.

Located on a serene block directly across from the beach, residents will relish the tranquil seaside atmosphere while still benefiting from seamless connectivity to the city. Express buses (X28/X38) from nearby Neptune Avenue provide quick access to Midtown Manhattan, and subway connections to the D, F, Q, and N lines make commuting a breeze. The property boasts annual taxes of $24,351 and Seagate Association fees of $26,000—an attractive entry point into New York City's exclusive coastal market.

Whether you're drawn to the steady rental income, the allure of beachfront charm, or the convenience of city accessibility, this property checks all the boxes. Ready to generate returns and unparalleled in its location, 4215 Atlantic Avenue is a rare investment opportunity you don’t want to miss.

**Contact us today to learn more and review the attached APOD (Annual Property Operating Data) form for detailed income and expense figures.**