Oportunidade de Investimento em Multi-Família – Imóvel Legal de 3 Famílias com Estacionamento Excepcional

Oportunidade rara de adquirir uma propriedade legal de três famílias totalmente renovada, com forte potencial de renda e valor a longo prazo. O imóvel está situado em um lote de 26,33 ft × 100 ft, com um tamanho de construção de aproximadamente 18,33 ft × 40 ft, e cada andar apresenta um layout de apartamento de dois quartos com uma sala de estar, banheiro completo e cozinha, tornando as unidades altamente alugáveis e atraentes para os inquilinos. Todo o prédio passou por uma reforma completa em 2018, com licenças registradas e aprovadas. As melhorias principais incluem novas caldeiras, sistemas de aquecimento atualizados e um novo telhado, junto com uma fachada de tijolo profissionalmente reapontada, reduzindo significativamente os gastos de capital futuros.

Cada unidade é equipada com sua própria caldeira, medidor de gás e medidor elétrico, minimizando as responsabilidades do locador em relação a utilidades e melhorando a eficiência operacional. Também há uma sala de utilidades separada para manutenção e acesso aos sistemas. Um recurso destacado da propriedade é a grande capacidade de estacionamento, incluindo uma garagem legal para dois carros, uma entrada privada e um quintal de concreto sobredimensionado capaz de acomodar até oito veículos adicionais – uma comodidade extremamente rara que pode aumentar o valor do aluguel. Todas as unidades estão atualmente ocupadas em uma base mensal, permitindo uma renda de aluguel imediata enquanto proporciona flexibilidade para ajustes de aluguel ou potencial ocupação pelo proprietário. Este imóvel geminado, de baixa manutenção e pronto para morar, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam múltiplas fontes de renda e potencial de valorização a longo prazo.

Observação: A propriedade ainda está ocupada por inquilinos com pagamentos em dia. Visitas estão disponíveis apenas para ofertas sérias.

Prime Multi-Family Investment Opportunity – Legal 3-Family with Exceptional Parking

Rare opportunity to acquire a fully renovated legal three-family property with strong income potential and long-term value. The property sits on a 26.33 ft × 100 ft lot with a building size of approximately 18.33 ft × 40 ft, and each floor features a two-bedroom apartment layout with a living room, full bathroom, and kitchen, making the units highly rentable and appealing to tenants. The entire building underwent a complete gut renovation in 2018, with permits filed and signed off. Major improvements include new boilers, upgraded heating systems, and a new roof, along with professionally repointed brick exterior, significantly reducing future capital expenditures.

Each unit is equipped with its own boiler, gas meter, and electric meter, minimizing landlord utility responsibilities and improving operational efficiency. A separate utility room is also in place for maintenance and system access. A standout feature of the property is the extensive parking capacity, including a legal two-car garage, private driveway, and an oversized concrete backyard capable of accommodating up to eight additional vehicles—an extremely rare amenity that can enhance rental value. All units are currently occupied on a month-to-month basis, allowing immediate rental income while providing flexibility for rent adjustments or potential owner occupancy. This semi-detached, low-maintenance, turn-key property presents an excellent opportunity for investors seeking multiple revenue streams and long-term upside potential.

Note: The property is still tenant-occupied with on-time payments. Showings are available for serious offers only.