A Residência 1A na 88 Marion Street é um duplex cuidadosamente projetado com um quarto e um banheiro e meio, abrangendo aproximadamente 86 metros quadrados, oferecendo um amplo espaço interior e uma disposição flexível em dois níveis.

O nível superior se abre para uma área de estar e jantar iluminada e arejada, emoldurada por janelas amplas que trazem bela luz natural. Pisos de madeira larga aquecidos se estendem por toda parte, criando uma sensação acolhedora e coesa. A cozinha aberta é ao mesmo tempo elegante e prática, com armários elegantes, bancadas de pedra, aparelhos de aço inoxidável e um backsplash de azulejo geométrico distinto que adiciona textura e profundidade ao espaço.

Logo além da área de estar, o quarto oferece um retiro tranquilo com amplo espaço para uma vida confortável. Um banheiro completo neste nível é finalizado com azulejos contemporâneos, uma bancada flutuante e acessórios pretos foscos que conferem uma estética moderna, semelhante a um spa.

Abaixo, um espaçoso nível de recreação oferece excepcional flexibilidade - perfeito como sala de mídia, escritório em casa, academia ou área para hóspedes. Um conveniente lavabo também está localizado neste nível, junto com acesso a um pátio externo privado, oferecendo um momento adicional ao ar livre para respirar ar fresco ou uma pequena área de estar.

Recursos adicionais Lavadora/secadora dentro da unidade Sistema de aquecimento e resfriamento dividido Piso de madeira por toda parte Sistema de intercomunicação virtual Acesso a um terraço compartilhado na cobertura com vistas do horizonte

Aninhado em uma rua arborizada em Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street oferece uma experiência de vida boutique a poucos passos de locais favoritos, como Chez Oscar, Milk & Pull e Bar Lunático, além de acesso conveniente às linhas A e C do metrô para um trajeto fácil por Brooklyn ou para Manhattan.

OS TERMOS COMPLETOS DA OFERTA ESTÃO EM UM PLANO DE OFERTA DISPONÍVEL NO PATROCINADOR 88 MARION STREET LLC, LOCALIZADO NA 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. NÚMERO DO ARQUIVO: CD200168

Residence 1A at 88 Marion Street is a thoughtfully designed one-bedroom, one-and-a-half-bath duplex spanning approximately 927 square feet, offering generous interior space and a flexible two-level layout.

The upper level opens into a bright and airy living and dining area framed by oversized windows that bring in beautiful natural light. Warm wide-plank hardwood floors run throughout, creating a welcoming and cohesive feel. The open kitchen is both stylish and practical, featuring sleek cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and a distinctive geometric tile backsplash that adds texture and depth to the space.

Just beyond the living area, the bedroom offers a quiet retreat with ample room for comfortable living. A full bathroom on this level is finished with contemporary tilework, a floating vanity, and matte black fixtures that lend a modern, spa-like aesthetic.

Downstairs, a spacious recreation level provides exceptional flexibility-perfect as a media room, home office, gym, or guest area. A convenient powder room is also located on this level, along with access to a private outdoor patio, offering an additional outdoor moment for fresh air or a small seating area.

Additional Features In-unit washer/dryer Split-system heating and cooling Hardwood flooring throughout Virtual intercom system Access to shared rooftop terrace with skyline views Nestled on a tree-lined block in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street offers a boutique living experience moments from beloved local favorites such as Chez Oscar, Milk & Pull, and Bar LunÀtico, plus convenient access to the A and C trains for an easy commute across Brooklyn or into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168