637 Wilson Avenue apresenta uma oportunidade atraente para adquirir um edifício de uso misto bem configurado, com cinco unidades residenciais acima de um espaço comercial. O componente residencial consiste em cinco apartamentos espaçosos de três quartos, com layouts que apelam a uma ampla base de inquilinos.

Atualmente, quatro das unidades residenciais e o espaço comercial estão ocupados, proporcionando renda imediata, enquanto um apartamento está vago. Há também potencial para que unidades adicionais sejam entregues vagas no fechamento, oferecendo flexibilidade para readequação, otimização de aluguel ou ocupação por usuário final.

A forte mistura de unidades e a configuração atual permitem tanto estabilidade quanto uma estratégia de valorização.

Situado em um bairro em crescimento, com desenvolvimento e demanda contínuos, 637 Wilson Avenue está bem posicionado para valorização e crescimento de receita a longo prazo. Há um porão de altura total, perfeito para integrar como espaço comercial adicional, ou que pode ser utilizado como armazenamento, espaço de lavanderia adicional ou espaço comum para os locatários.

A linha L está do outro lado da rua, dando aos locatários/proprietários fácil acesso a Manhattan.

Edifício: 26x77
Lote: 26x100
Classe Tributária: 2A
Consulte para informações de receita e despesa.

637 Wilson Avenue presents a compelling opportunity to acquire a well-configured mixed-use building featuring five residential units over one commercial space. The residential component consists of five spacious three-bedroom apartments, layouts that appeal to a wide tenant base.

Currently, four of the residential units and the commercial space are occupied, providing immediate income, while one apartment is vacant. There is also the potential for additional units to be delivered vacant at closing, offering flexibility for repositioning, rent optimization, or end-user occupancy.

The strong unit mix and current setup allows for both stability and value-add strategy.

Situated in a growing neighborhood with continued development and demand, 637 Wilson Avenue is well-positioned for long-term appreciation and income growth. There is a full height basement, perfect to either integrate for additional commercial space, or can potentially be used for storage, additional laundry space or common space for renters.

The L train is across the street, giving renters/owners easy access to Manhattan.

Building: 26x77
Lot: 26x100
Tax Class: 2A
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