Oportunidade de Investimento - inquilino até fevereiro de 2027 pagando $16K/mês.

Perfeita oportunidade para uma troca 1031 com um forte índice de capitalização.

Bem-vindo ao Apartamento 2F na 63 Greene Street, que é a maior residência de um quarto do edifício, oferecendo uma oportunidade excepcionalmente rara de possuir um verdadeiro condomínio em estilo loft com serviço de portaria no coração de SoHo.

Este lar recentemente renovado combina perfeitamente as proporções clássicas de loft com a conveniência moderna. Tetos altos, janelas oversized e um espaço de parede expansivo criam uma atmosfera leve e arejada em todo o ambiente. A sala de estar generosamente dimensionada acomoda facilmente várias áreas de assento e se conecta a um layout de cozinha aberta, ideal tanto para o dia a dia quanto para entretenimento. Além do amplo quarto principal, o apartamento conta com um escritório separado ou um quarto de bebê, tornando o layout flexível e funcional.

A suíte principal é complementada por um grande banheiro privativo com pias duplas, enquanto um segundo banheiro completo está convenientemente localizado próximo ao foyer. Destaques adicionais incluem uma lavadora/secadora no apartamento e reformas cuidadosas que respeitam a integridade arquitetônica do loft.

Um quarto interior pode ser facilmente convertido em um quarto de hóspedes, quarto de bebê, escritório, sala de estar ou sala de mídia. Verdadeiramente um recurso versátil e eficiente para a unidade.

A 63 Greene Street é um condomínio pré-guerra cobiçado, originalmente construído em 1877 como uma sala de exposição da Indústria da Seda e meticulosamente convertido em condomínio em 2016. O edifício boutique de seis andares preserva seu caráter histórico com colunas de ferro fundido e madeira, tetos de tijolo abobadados e janelas oversized, enquanto oferece serviços modernos, incluindo porteiros em meio período (8h-20h, de segunda a sexta-feira), um zelador residente e um saguão em mármore lindamente decorado.

Localizado na icônica Greene Street, este lar está no epicentro do bairro mais cobiçado do Downtown Manhattan, cercado por compras de classe mundial, restaurantes renomados, galerias e transporte conveniente. A arquitetura atemporal de SoHo, a vida vibrante nas ruas e o prestígio duradouro fazem dele um dos lugares mais desejáveis de Nova York para se chamar de lar.

Investment Opportunity - tenant in place until February 2027 paying $16K/month.

Perfect opportunity for a 1031 exchange with a strong cap rate.

Welcome to Apartment 2F at 63 Greene Street which is the largest one-bedroom residence in the building, offering an exceptionally rare opportunity to own a true loft-style condo with doorman service in the heart of SoHo.

This recently renovated home seamlessly blends classic loft proportions with modern convenience. Soaring high ceilings, oversized windows, and expansive wall space create an airy, light-filled atmosphere throughout. The generously scaled living room easily accommodates multiple seating areas and flows into an open kitchen layout, ideal for both everyday living and entertaining. In addition to the oversized primary bedroom, the apartment features a separate home office or nursery, making the layout both flexible and functional.

The primary suite is complemented by a large en-suite bathroom with dual sinks, while a second full bathroom is conveniently located off the foyer. Additional highlights include an in-unit washer/dryer and thoughtful renovations that respect the loft's architectural integrity.

An interior bedroom easily converts to a guest bedroom, nursery, home office, den, or media room. Truly a versatile and efficient additional perk to the unit.

63 Greene Street is a sought-after pre-war condominium, originally built in 1877 as a Silk Industry showroom and meticulously converted to a condominium in 2016. The six-story boutique building preserves its historic character with cast-iron and wood columns, brick barrel ceilings, and oversized windows, while offering modern services including part-time doormen (8 AM-8 PM, Monday-Friday), a resident superintendent, and a beautifully appointed marble lobby.

Located on iconic Greene Street, this home sits at the epicenter of Downtown Manhattan's most coveted neighborhood surrounded by world-class shopping, celebrated restaurants, galleries, and convenient transportation. SoHo's timeless architecture, vibrant street life, and enduring prestige make it one of New York City's most desirable places to call home.