A Residência 3B na 46 South 2nd Street oferece uma rara combinação de espaço, luz, vida ao ar livre e custos de manutenção notavelmente baixos no coração do cobiçado distrito à beira-mar do Domino Park em Williamsburg.

Este verdadeiro condomínio de três quartos e dois banheiros abrange aproximadamente 123 m² e apresenta exposições triplas, tetos altos e linda luz ocidental com vistas para o pôr do sol. Uma das vantagens mais valiosas da casa é a isenção fiscal de 25 anos atualmente em vigor, mantendo os custos mensais excepcionalmente baixos, com o benefício permanecendo até 2036. Para compradores focados na propriedade de longo prazo e eficiência financeira, isso representa uma economia significativa em comparação com muitos condomínios comparáveis em Williamsburg.

O espaço ao ar livre é igualmente impressionante. O apartamento possui duas áreas externas privadas, incluindo uma varanda ao lado da área principal de estar e uma ampla cabana no terraço de aproximadamente 43 m². Com vistas abertas do horizonte e espaço generoso para entreter, jantar ou relaxar, funciona como uma verdadeira extensão ao ar livre da casa.

Uma vaga de estacionamento titular no garagem privada do edifício adiciona outra conveniência rara e valiosa. O estacionamento privado em Williamsburg é altamente cobiçado e cada vez mais difícil de garantir, tornando isso um ativo significativo tanto para a vida diária quanto para o valor de revenda a longo prazo. Uma unidade de armazenamento privada também está incluída.

Internamente, a casa foi cuidadosamente atualizada com uma cozinha aberta apresentando armários de madeira recuperada, bancadas de mármore, um fogão Capital, geladeira Liebherr de 91 cm e lava-louças Bosch. Outras melhorias incluem pisos de madeira de pranchas largas reformados, aquecimento e refrigeração personalizados, máquina de lavar e secar LG, e armários Elfa customizados por toda a casa.

O condomínio boutique oferece entrada com porteiro virtual, estacionamento na garagem, armazenamento privado para cada residência e espaço para bicicleta.

A localização é uma das mais desejadas em Williamsburg. A poucos minutos, o Domino Park se estende ao longo da orla do East River com quase um quarto de milha de calçadão à beira-rio, amplos gramados verdes, jardins, parques infantis, quadras de vôlei e assentos à beira-mar com vistas panorâmicas do horizonte de Manhattan. O distrito ao redor do Domino Park continua a evoluir para uma das comunidades à beira-mar mais vibrantes do Brooklyn, com restaurantes, cafés, eventos ao ar livre e acesso direto ao ferry do East River.

As opções de restaurantes e comodidades nas proximidades incluem Sunday in Brooklyn, Aska, Marlow & Sons, Aurora, Devoción, Whole Foods, Equinox e as lojas da Bedford Avenue. As opções de transporte incluem as linhas de metrô L, M, J, Z e G, bem como o ferry do East River a poucos minutos de distância.

Com exposições triplas, dois espaços privados ao ar livre, uma vaga de estacionamento titular, armazenamento privado e a poderosa vantagem financeira de uma isenção fiscal de longo prazo, a Residência 3B representa uma rara oportunidade de possuir uma casa espaçosa em um dos bairros à beira-mar mais procurados de Williamsburg.

Residence 3B at 46 South 2nd Street offers a rare combination of space, light, outdoor living, and remarkably low carrying costs in the heart of Williamsburg’s coveted Domino Park waterfront district.

This true three-bedroom, two-bath condominium spans approximately 1,326 square feet and features triple exposures, soaring ceilings, and beautiful western light with sunset views. One of the home’s most valuable advantages is the 25-year tax abatement currently in place, keeping monthly costs exceptionally low with the benefit remaining through 2036. For buyers focused on long-term ownership and financial efficiency, this represents significant savings compared with many comparable Williamsburg condominiums.

Outdoor space is equally impressive. The apartment features two private outdoor areas including a balcony off the main living space and an expansive approximately 465-square-foot private rooftop cabana. With open skyline views and generous space for entertaining, dining, or lounging, it functions as a true outdoor extension of the home.

A deeded parking space in the building’s private garage adds another rare and valuable convenience. Private parking in Williamsburg is highly coveted and increasingly difficult to secure, making this a meaningful asset for both daily living and long-term resale value. A private deeded storage unit is also included.

Inside, the home has been thoughtfully updated with an open kitchen featuring reclaimed wood cabinetry, marble countertops, a Capital range, 36-inch Liebherr refrigerator, and Bosch dishwasher. Additional upgrades include refinished wide-plank hardwood floors, custom heating and cooling, LG washer and dryer, and custom Elfa closets throughout.

The boutique condominium offers virtual doorman entry, garage parking, private storage for each residence, and bike storage.

The location is one of Williamsburg’s most desirable. Just moments away, Domino Park stretches along the East River waterfront with nearly a quarter-mile river promenade, expansive green lawns, gardens, playgrounds, volleyball courts, and waterfront seating with panoramic Manhattan skyline views. The surrounding Domino Park district continues to evolve into one of Brooklyn’s most vibrant waterfront communities, with restaurants, cafes, outdoor events, and direct access to the East River Ferry.

Neighborhood dining and amenities include Sunday in Brooklyn, Aska, Marlow & Sons, Aurora, Devoción, Whole Foods, Equinox, and the shops of Bedford Avenue. Transportation options include the L, M, J, Z, and G subway lines as well as the East River Ferry just moments away.

With triple exposures, two private outdoor spaces, a deeded parking space, private storage, and the powerful financial advantage of a long-term tax abatement, Residence 3B represents a rare opportunity to own a spacious home in one of Williamsburg’s most sought-after waterfront neighborhoods.