Este townhouse unifamiliar renovado oferece uma rara convergência de rigor arquitetônico, desempenho ambiental e luxo refinado, idealmente localizado em um bloco de parque privilegiado. Com aproximadamente 560 metros quadrados de espaço interno e mais de 130 metros quadrados de áreas externas privadas em um terreno de 5,49 m x 31 m, a residência é definida por janelas altas em todos os níveis que inundam a casa com luz natural, enquanto um impressionante teto de pé-direito duplo no andar do jardim cria uma marcante sensação de volume e amplitude. Quatro espaços externos distintos ainda aprimoram a conexão perfeita entre a vida interior e exterior. O elevador serve a cada nível deste townhouse.

Este townhouse passou por uma meticulosa reforma de vários anos pela Baxt/Ingui Architects, resultando em uma residência de excepcional fluidez, continuidade e sofisticação técnica. Totalmente certificada como uma Casa Passiva, a propriedade é completamente vedada contra correntes de ar, oferecendo superior eficiência energética, notável isolamento acústico e excelente qualidade do ar interno. Um sistema de ventilação de última geração circula continuamente ar fresco temperado por toda a casa, enquanto janelas triplo vidro, aprovadas como marco e certificadas pela Casa Passiva, preservam o calor, o silêncio e a elegância arquitetônica durante todo o ano.

Nível do Jardim
Acessando por baixo do degrau, o nível do jardim se abre para uma acolhedora sala de convivência. Nos fundos, a cozinha é definida por um grandioso teto de pé-direito duplo e vidros do chão ao teto com vista para o jardim. Equiparada com eletrodomésticos de primeira linha da Sub-Zero, Wolf e Gaggenau, um refrigerador de vinho e uma grande ilha de Caesarstone com assentos, a cozinha equilibra beleza e funcionalidade. Um lavabo e um closet amplo adequado para uso como despensa completam o nível. A cozinha se abre diretamente para o jardim privado, ideal tanto para a vida cotidiana quanto para recepções.

Nível do Salão
Acessado por um degrau recém-restaurado, o nível do salão apresenta uma elegante sala de estar com tetos de onze pés de altura e uma lareira Eco Hearth. Nos fundos, uma sala de jantar iluminada oferece linhas de visão abertas para o jardim e inclui uma escada secundária que conecta diretamente à cozinha abaixo, criando um fluxo contínuo para o entretenimento.

Terceiro Nível - Suíte Principal
Todo o terceiro nível é dedicado à suíte do quarto principal. Um banheiro de estilo spa revestido em mármore Bianco Carrara e Thassos ocupa a parte da frente do nível e é separado do quarto por dois closets. O quarto apresenta pisos em carvalho branco, um bar molhado e um canto de leitura tranquilo com vista para o jardim. Portas francesas se abrem para uma varanda privada.

Quarto Nível
Dois quartos bem proporcionados ocupam o quarto nível, igualmente adequados como quartos, escritórios ou estúdios. O quarto da frente inclui um bar molhado, enquanto o quarto dos fundos se abre para um deck privado. Ambos os quartos apresentam pisos em carvalho branco, amplo espaço de closet e compartilham um banheiro em mármore Statuary.

Quinto Nível
O quinto nível oferece dois quartos adicionais de tamanho completo, cada um com seu próprio banheiro privativo. Uma lavadora e secadora adicionais neste nível adicionam conveniência e flexibilidade.

Terraço
Um terraço envidraçado coroa a casa, proporcionando um cenário excepcional para entretenimento ou um retiro tranquilo com vistas abertas para o bairro. O terraço é acessível pelo elevador.

Nível do Porão
O porão acabado apresenta tetos altos e funciona facilmente como uma sala de recreação, academia ou espaço de estar adicional. Este nível inclui uma lavanderia, lavabo e sistemas mecânicos e elétricos atualizados.

This renovated single-family townhouse offers a rare convergence of architectural rigor, environmental performance, and refined luxury, ideally located on a prime park block. Offering approximately 6,035 square feet of interior living space and over 1,400 square feet of private outdoor areas on an 18 ft x 102 ft lot, the residence is defined by tall windows on every level that flood the home with natural light, while a dramatic double-height ceiling on the garden floor creates a striking sense of volume and openness. Four distinct outdoor spaces further enhance the seamless connection between interior and exterior living. The elevator serves each level of this townhouse.

This townhouse has undergone a meticulous, multi-year renovation by Baxt/Ingui Architects, resulting in a residence of exceptional flow, continuity, and technical sophistication. Fully certified as a Passive House, the property is completely sealed against drafts, delivering superior energy efficiency, remarkable sound insulation, and outstanding indoor air quality. A state-of-the-art ventilation system continuously circulates tempered fresh air throughout the home, while triple-glazed, landmark-approved Passive House-certified windows preserve warmth, quiet, and architectural elegance year-round.

Garden Level
Entered beneath the stoop, the garden level opens to a welcoming, entertaining room. At the rear, the kitchen is defined by a grand double-height ceiling and floor-to-ceiling glass overlooking the garden. Appointed with top-of-the-line appliances by Sub-Zero, Wolf, and Gaggenau, a wine refrigerator, and a large Caesarstone island with seating, the kitchen balances beauty and functionality. A powder room and a walk-in closet suitable for use as a pantry complete the level. The kitchen opens directly to the private garden, ideal for both everyday living and entertaining.

Parlour Level
Accessed via a newly restored, historically restored stoop, the parlour level features a gracious living room with eleven-foot ceilings and an Eco Hearth fireplace. At the rear, a light-filled dining room offers open sightlines to the garden and includes a secondary staircase that connects directly to the kitchen below, creating a seamless flow for entertaining.

Third Level- Primary Suite
The entire third level is dedicated to the primary bedroom suite. A spa-like bath clad in Bianco Carrara and Thassos marble occupies the front of the level and is separated from the bedroom by two walk-in closets. The bedroom features white oak floors, a wet bar, and a quiet reading nook overlooking the garden. French doors open to a private balcony.

Fourth Level
Two well-proportioned rooms occupy the fourth level, equally suited as bedrooms, offices, or studios. The front room includes a wet bar, while the rear room opens onto a private roof deck. Both rooms feature white oak floors, ample closet space, and share a Statuary marble bath.

Fifth Level
The fifth level offers two additional full-sized bedrooms, each with its own en-suite bath. A secondary washer and dryer on this level adds convenience and flexibility.

Rooftop
A glassed-in roof deck crowns the home, providing an exceptional setting for entertaining or a quiet retreat with open views of the neighborhood. The roof is accessible via the elevator.

Cellar Level
The finished cellar features high ceilings and functions easily as a recreation room, gym, or additional living space. This level includes a laundry room, powder room, and updated mechanical and electrical systems.