Apresentamos 10209 Glenwood Road, uma propriedade de duas famílias bem localizada no coração de Canarsie, posicionada entre as ruas East 102nd e East 103rd e a poucos momentos da linha L do Canarsie-Rockaway Parkway. Situado em um lote excepcionalmente amplo de 40 pés x 110 pés, este terreno classificado como R5 oferece um significativo potencial de valorização a longo prazo, com uma área máxima construível de aproximadamente 6.600 pés quadrados, suportada por um FAR residencial de 1,5 e um FAR de instalação de 2. A estrutura existente mede 18 pés por 47 pés, apresentando uma base forte para uso residencial contínuo, expansão ou futura reurbanização. A configuração atual de duas famílias torna a propriedade atraente para uma variedade de compradores — desde usuários finais em busca de renda de aluguel até investidores focados em estratégias de valorização em um bairro estabelecido de Brooklyn. A largura do lote acima do normal distingue ainda mais o ativo, oferecendo flexibilidade raramente encontrada ao longo deste corredor. Localizado próximo ao transporte público, comércio local e grandes vias, 10209 Glenwood Road está bem posicionado tanto para ocupação imediata quanto para crescimento a longo prazo.

Oportunidade de Agregação: Esta propriedade também pode ser adquirida em combinação com os lotes adjacentes em 10211 e 10213 Glenwood Road, permitindo uma área de desenvolvimento maior ou uma estratégia de reposicionamento coordenada.

Introducing 10209 Glenwood Road, a well-located two-family property in the heart of Canarsie, positioned between East 102nd and East 103rd Streets and moments from the Canarsie-Rockaway Parkway L train. Set on an exceptionally wide 40 ft x 110 ft lot, this R5-zoned parcel offers significant long-term upside with a maximum buildable area of approximately 6,600 square feet, supported by a Residential FAR of 1.5 and a Facility FAR of 2. The existing structure measures 18 ft 47 ft, presenting a strong footprint for continued residential use, expansion, or future redevelopment. The current two-family configuration makes the property attractive for a range of buyers-from end users seeking rental income to investors focused on value-add strategies in an established Brooklyn neighborhood. The oversized lot width further distinguishes the asset, offering flexibility rarely found along this corridor. Located close to transit, neighborhood retail, and major thoroughfares, 10209 Glenwood Road is well positioned for both immediate occupancy and long-term growth.

Assemblage Opportunity: This property may also be purchased in combination with the adjacent parcels at 10211 and 10213 Glenwood Road, allowing for a larger development footprint or coordinated repositioning strategy.