Anunciando Crédito de Incentivo para Comprador de Fechamento de até $35.000*

Fechamentos Imediatos!

A Residência 3A é uma espaçosa casa de 2.436 pés quadrados, com 5 quartos e 5,5 banheiros, apresentando tetos de 9’1”, janelas de guilhotina impressionantes e exposições ao norte e ao sul. O vasto espaço para entretenimento é cuidadosamente separado dos quatro quartos voltados para o sul, criando um layout elegante e altamente funcional. O quinto quarto, com banheiro privativo, pode facilmente servir como escritório, sala de estar ou suíte para hóspedes, oferecendo uma versatilidade excepcional.

A ampla sala de estar voltada para o norte conta com uma generosa área de jantar que flui naturalmente para a cozinha do chef, distinta por seus armários de carvalho branco italiano maciço com estrutura de encaixe exposta e iluminação sob os armários. A cozinha é lindamente acabada com bancadas de quartzito brasileiro, backsplash de mármore branco e uma suíte de eletrodomésticos em aço inoxidável de alta qualidade, incluindo uma geladeira Sub-Zero, adega, lava-louças, forno Speed Wolf ventilado e fogão a gás com grelha, além de uma profunda pia de embutir com Insinkerator. Uma ilha móvel de quartzito, ideal para espaço adicional de trabalho ou refeições casuais, completa este excepcional espaço culinário.

A ensolarada suíte principal possui grandes janelas de guilhotina com encantadoras vistas ao sul, um amplo closet principal e um closet secundário, e um luxuoso banheiro privativo revestido em mármore Bianco Dolomiti com uma bancada de carvalho branco, pias duplas Kohler, pisos de mármore com aquecimento radiante, banheira profunda, torneiras Waterworks, vaso sanitário Toto Neorest e um chuveiro de mármore fechado por vidro.

Três quartos adicionais banhados pela luz, voltados para o sul, constituem a ala dos dormitórios, todos com belos banheiros privativos em mármore Calacatta branco, bancadas de carvalho branco, bancadas de vidro de pedra e vasos sanitários suspensos.

O elegante lavabo possui uma bancada flutuante de carvalho branco maciço com uma impressionante pia de vaso Calacatta Lousanna esculpida, torneira Waterworks, espelho retroiluminado de carvalho branco flutuante, parede em mosaico de Calacatta Gold e piso em mosaico com incrustações em bronze.

Características adicionais incluem uma máquina de lavar/secar Asko de dupla largura, atraente piso de carvalho europeu de 7,5” de largura e sistemas de HVAC com bomba de calor controlada por Nest, eficientes em termos de energia, com difusores lineares.

Amenidades do Edifício
Os residentes desfrutam de uma piscina de 75 pés com água salgada, centro de fitness com reformadores de Pilates, terraço na cobertura paisagístico com cinema ao ar livre e áreas distintas de churrasqueira, quadra de squash de tamanho regulamentar com cesta de basquete, sala de jantar privativa com cozinha de catering, sala de música, sala de brincar para crianças, sala de clube e estação de grooming para pets.

Localizado entre os parques Riverside e Central, o 250 West 96th Street oferece uma coleção de residências de um a cinco quartos projetadas por Thomas Juul-Hansen. A impressionante fachada de calcário e as marcantes janelas de guilhotina de bronze combinam o caráter clássico do Upper West Side com design contemporâneo.

*Agora oferecendo um incentivo ao comprador por tempo limitado com um crédito de fechamento de até $35.000 em contratos assinados até 31 de março de 2026. O montante do crédito varia de acordo com o tamanho da residência; 1 Quarto = $12.000 de crédito, 2 Quartos = $15.000 de crédito, 3 Quartos = $20.000 de crédito, 4 Quartos = $30.000 de crédito, 5 Quartos = $35.000 de crédito.

Os termos completos da oferta estão em um plano de oferta disponível com o patrocinador. Número do arquivo: CD21-0266. Isto não é uma oferta. Patrocinador: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. Este material publicitário não é uma oferta para venda nem uma solicitação de uma oferta para compra para residentes de qualquer jurisdição em que os requisitos de registro não tenham sido atendidos. Oportunidade de Habitação Igualitária. As imagens são uma combinação de fotografias e renderizações de artistas. Todas as dimensões são aproximadas e sujeitas a variações e tolerâncias normais de construção. A área em pés quadrados excede a área útil. Oportunidade de Habitação Igualitária. Comercializado pelo Compass Development Marketing Group.

Announcing Buyer Incentive Closing Credit up to $35,000*

Immediate Closings!

Residence 3A is a sprawling 2,436 square foot 5 bedroom, 5.5 bath home with 9’1” ceilings, striking casement windows and north and south exposures. The vast entertaining space is thoughtfully separated from the four south-facing bedrooms, creating an elegant and highly functional layout. The fifth bedroom, with en-suite bath, easily serves as a den, office, or guest suite, offering exceptional versatility.

The expansive north-facing living room features a generous dining area that flows naturally to the chef’s kitchen, distinguished by Italian solid white oak cabinetry with exposed dovetail joinery, and under-cabinet lighting. The kitchen is beautifully finished with Brazilian desert quartzite countertops, white marble backsplash, and a suite of premium stainless steel appliances, including a Sub-Zero refrigerator, wine fridge, and dishwasher, vented Wolf speed oven & gas range with grill and a deep undermount sink with Insinkerator. A movable quartzite island, ideal for added workspace or casual dining, completes this exceptional culinary space.

The sunny primary suite has large casement windows with charming southern views, oversized walk-in and secondary closet, and a luxurious en-suite bath clad in Bianco Dolomiti marble with white oak vanity, dual Kohler sinks, radiant heated marble floors, deep soaking tub, Waterworks fixtures, Toto Neorest commode, and a glass-enclosed marble shower.

Three additional light-filled south-facing bedrooms comprise the bedroom wing, all with beautiful, Calacatta white marble en-suite baths, white oak vanities, stone glass counters and wall-hung toilets.

The elegant powder room features a floating solid white oak vanity with striking carved Calacatta Lousanna vessel sink, Waterworks faucet, floating white oak backlit mirror, Calacatta Gold mosaic wall, and mosaic floor with bronze inlay.

Additional features include a double wide Asko washer/dryer, attractive 7.5” wide European oak flooring and energy efficient Nest-controlled heat pump HVAC systems with linear diffusers.

Building Amenities
Residents enjoy a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with Pilates reformers, landscaped rooftop terrace with outdoor cinema and separate grilling areas, regulation-size squash court with basketball hoop, private dining room with catering kitchen, music room, children’s playroom, club room and pet grooming station.

Located between Riverside and Central Parks, 250 West 96th Street offers a collection of one to five bedroom residences designed by Thomas Juul-Hansen. The stunning limestone façade and striking bronze casement windows blend classic Upper West Side character with contemporary design.

*Now offering a limited-time buyer incentive with a closing credit up to $35,000 on contracts signed by March 31, 2026. 
Credit amount varies per residence size; 1 Bedroom = $12,000 credit, 2 Bedroom= $15,000 credit, 3 Bedroom=$20,000 credit, 4 Bedroom=$30,000 credit, 5 Bedroom=$35,000 credit.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area. Equal Housing Opportunity. Marketed by Compass Development Marketing Group.