Descubra uma residência excepcional em South Williamsburg que oferece uma rara experiência de vida interna e externa. Este duplex de 2 quartos e 2 banheiros está localizado no último andar de um edifício íntimo de 8 unidades com elevador e proporciona três espaços externos privados espaçosos; e o benefício de uma isenção fiscal de 25 anos (que termina em 2033), além de taxas de condomínio muito baixas.

O nível principal de vida é um canto ensolarado voltado para o sul, envolto em janelas do chão ao teto, preenchendo o espaço com luz natural durante todo o dia. Uma generosa área de jantar se abre diretamente para o primeiro terraço, criando um fluxo sem esforço para entretenimento ou relaxamento diário. A cozinha com janelas é equipada com eletrodomésticos de primeira linha da Viking e Sub-Zero e oferece excelente espaço de armazenamento e preparo.

Ambos os quartos são voltados para o leste, garantindo luz da manhã tranquila. A suíte principal conta com um closet e um banheiro privativo, enquanto o segundo quarto inclui uma varanda privativa. No andar de cima, um nível de mezanino oferece uma área bônus versátil, ideal para um home office, estúdio ou lounge, além de uma lavanderia de tamanho generoso. De lá, saia para o seu amplo terraço na cobertura - seu próprio refúgio a céu aberto com vistas abertas do bairro.

Destaques adicionais incluem ar-condicionado central com dutos, um espaçoso depósito privativo com tetos altos.

117 S 3rd Street está perfeitamente posicionada perto da Bedford Avenue, da vibrante cena de restaurantes e bares da Broadway, e da crescente coleção de pontos de interesse ao longo da Wythe Ave e do Domino Park. Múltiplas linhas de trem (J/M/Z e L) estão próximas, tornando o deslocamento simples e flexível. Experimente a energia, criatividade e conveniência da área sul - uma região em meio à sua emocionante revitalização.

(Nível de mezanino não incluído na metragem quadrada registrada, conforme o plano de oferta)

Discover an exceptional South Williamsburg residence offering rare indoor-outdoor living. This duplex 2-bedroom, 2-bath home sits on the top floor of an intimate 8-unit elevator building and delivers three expansive private outdoor spaces; and the benefit of a 25-year tax abatement (ending 2033), plus very low common charges.

The main living level is a bright, south-facing corner wrapped in floor-to-ceiling windows, filling the space with natural light throughout the day. A generous dining area opens directly onto the first terrace, creating an effortless flow for entertaining or everyday lounging. The windowed kitchen is equipped with premium Viking and Sub-Zero appliances and offers excellent storage and prep space.

Both bedrooms face east for quiet morning light. The primary suite features a walk-in closet and its own bath, while the secondary bedroom includes a private balcony. Upstairs, a mezzanine level provides a versatile bonus area ideal for a home office, studio, or lounge, along with an oversized laundry room. From there, step out onto your expansive rooftop terrace-your own sky-level retreat with open neighborhood views.

Additional highlights include ducted central air, a sizable private storage room with high ceilings.

117 S 3rd Street is perfectly positioned near Bedford Avenue, Broadway's vibrant restaurant and bar scene, and the growing collection of hotspots along Wythe Ave and Domino Park. Multiple train lines (J/M/Z and L) are close by, making commuting simple and flexible. Experience the energy, creativity, and convenience of the southside-an area in the midst of its exciting revival.

(Mezzanine level not included in recorded square footage, per the offering plan)