$2,988,000 - 329 Deer Park Road, Dix Hills, NY 11746｜MLS # 906615

Property Description « Portuguese »

As características da propriedade incluem excelente sinalização, grande exposição, tetos altos de 2,40 m, zoneamento R40, 32 vagas de estacionamento, garagem para 2 carros, claraboia, armazém de 2 baias, entrada circular, apartamento de 3 quartos, enorme quintal, energia de 200 Amp, corte de calçada estrategicamente localizado, toda nova iluminação LED, CAC, +++!!! A propriedade está localizada no coração de Dix Hills na Rota 231 entre o Northern State Pkwy. e o L.I.E. (I-495)!!! Esta porção da Deer Park Avenue possui uma contagem diária de tráfego de mais de 28.000 veículos por dia!!! Os vizinhos incluem BMW, Audi, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Toyota, Kia, Honda, Mazda, Subaru, The Home Depot, Target, Extra Space Storage, Sunoco, Whole Foods, Petco, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, +++!!! A propriedade está localizada ao lado do Sunrise Senior Living!!! Este imóvel oferece um enorme potencial de valorização!!! Este pode ser o seu próximo local de desenvolvimento ou a próxima casa para o seu negócio!!!

Receita:

Creche (343 m²): $120,000 Anual. (Disponível)

Apartamento de 3 quartos: $48,000 Anual. (Disponível)

Garagem para 2 carros: $15,600 Anual. (Disponível)

Armazém de 2 baias + quintal (111 m²): $72,000 Anual. (Disponível)

Quintal: $24,000 Anual. (Disponível)

Receita Bruta: $279,600 Anual.

Despesas:

Gás: $0

Eletricidade: $0

Manutenção e Reparos: $250 Anual.

Seguro: $2,989 Anual.

Impostos: $21,628.80 Anual.

Água: $520 Anual.

Total de Despesas: $25,387.80 Anual.

Renda Operacional Líquida (NOI): $254,212.20 Anual. (Pro Forma 8.51% Cap!!!) Chamando todos os investidores, desenvolvedores e usuários finais!!! Incrível propriedade de combinação de creche/residencial/armazém à venda em Dix Hills!!! A propriedade está situada em um enorme terreno de mais de 4.688 m².

MLS #‎	906615
Ano de construção	1959
Impostos (por ano)	$20,333
Tipo de combustível	Gás natural
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Porão	Porão completo
Trem	3.7 milhas: "Greenlawn"
	4.2 milhas: "Deer Park"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.