Anúncio de Crédito de Incentivo para Compradores de até $35,000*

Fechamentos Imediatos!

Bem-vindo à Residência 18A, uma casa de 2.461 pés quadrados, 4 quartos e 4 banheiros, cuidadosamente projetada, com tetos de 10'8" e janelas do chão ao teto que oferecem vistas expansivas da cidade e do rio.

A ampla sala de estar e de jantar se conecta perfeitamente à cozinha lindamente equipada, oferecendo o cenário ideal para entretenimento casual e formal. A cozinha conta com bancadas de quartzito do deserto brasileiro, um backsplash de mármore, armários de Carvalho branco italiano com junções exibidas em espinha de peixe, um cooktop a gás Wolf com grelha e forno de velocidade, geladeira Sub-Zero, adega, lava-louças e uma ilha de quartzito com assentos.

A suíte principal, de tamanho grande e voltada para o sul, oferece vistas abertas da cidade e um banheiro em mármore, com aquecimento radiante, banheira de imersão, chuveiro fechado em vidro, pia dupla, acessórios Waterworks, WC separado com vaso sanitário Toto Neorest e dois armários grandes.

Os dois adicionais quartos voltados para o sul possuem banheiros em mármore com banheira de imersão ou chuveiro fechado em vidro, pias de carvalho, acessórios Hansgrohe e vasos sanitários Toto montados na parede. O quarto de quarto norte oferece flexibilidade como quarto de hóspedes, escritório ou escritório.

Os recursos adicionais incluem uma máquina de lavar e secar LG de tamanho normal ventilada, pisos de carvalho europeu de prancha larga de 7,5", e termostatos individuais Nest.

Por favor, note: As fotos exibidas são de uma unidade comparável no edifício. A unidade 18A oferece janelas do chão ao teto em toda a extensão.

Comodidades do Edifício
Os residentes desfrutam de uma piscina de nataçao de água salgada de 75 pés, centro de fitness com reformadores de Pilates, terraço paisagístico no topo com cinema ao ar livre e áreas de grelhados separadas, quadra de squash em tamanho regulamentar com cesta de basquete, sala de jantar privada com cozinha de catering, sala de música, sala de jogos para crianças, sala de clube e estação de tosa para animais de estimação.

Localizado entre o Riverside e o Central Parks, 250 West 96th Street oferece uma coleção de residências de um a cinco quartos projetadas por Thomas Juul-Hansen. A impressionante fachada de calcário e as janelas de caixa de bronze marcantes combinam o caráter clássico do Upper West Side com o design contemporâneo.

*Agora oferecendo um incentivo limitado para compradores com um crédito de fechamento de até $35,000 em contratos assinados até 31 de março de 2026.
O valor do crédito varia de acordo com o tamanho da residência; 1 Quarto = $12,000 de crédito, 2 Quartos = $15,000 de crédito, 3 Quartos = $20,000 de crédito, 4 Quartos = $30,000 de crédito, 5 Quartos = $35,000 de crédito.

Os termos completos da oferta estão em um plano de oferta disponível do Patrocinador. Arquivo nº CD21-0266. Isso não é uma oferta. Patrocinador: Paragon JV Prop III LLC a/c 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. Este material publicitário não é uma oferta de venda nem uma solicitação de oferta de compra para residentes de qualquer jurisdição em que os requisitos de registro não tenham sido atendidos. Oportunidade de Habitação Igual. As imagens são uma combinação de fotografias e representações artísticas. Todas as dimensões são aproximadas e estão sujeitas a variações e tolerâncias normais de construção. A metragem quadrada excede a área útil. Oportunidade de Habitação Igual. Comercializado pelo Compass Development Marketing Group.

Announcing Buyer Incentive Closing Credit up to $35,000*

Immediate Closings!

Welcome to Residence 18A, a thoughtfully designed 2,461-square-foot, 4-bedroom, 4-bath home with 10'8" ceilings and floor-to-ceiling windows that showcase expansive city and river views.

The spacious living and dining room seamlessly connect to the beautifully appointed kitchen, offering the perfect setting for both casual and formal entertaining. The kitchen features Brazilian desert quartzite countertops, a marble backsplash, Italian white oak cabinetry with exposed dovetail joinery, a vented Wolf gas range with grill and speed oven, Sub-Zero refrigerator, wine fridge, dishwasher, and a quartzite island with seating.

The oversized, south-facing primary suite offers open city views and an en-suite marble bath with radiant-heated floors, soaking tub, glass-enclosed shower, dual sink vanity, Waterworks fixtures, separate WC with Toto Neorest commode, and two oversized closets.

The two additional south-facing bedrooms have en-suite marble baths with a soaking tub or glass-enclosed shower, oak vanities, Hansgrohe fixtures, and wall-mounted Toto toilets. The north- facing fourth bedroom offers flexibility as a guest room, office, or den.

Additional features include a vented full-size LG washer and dryer, 7.5” wide-plank European oak floors, and individual Nest thermostats.

Please note: Photos shown are of a comparable unit in the building. Unit 18A offers floor-to-ceiling windows throughout.

Building Amenities
Residents enjoy a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with Pilates reformers, landscaped rooftop terrace with outdoor cinema and separate grilling areas, regulation-size squash court with basketball hoop, private dining room with catering kitchen, music room, children’s playroom, club room and pet grooming station.

Located between Riverside and Central Parks, 250 West 96th Street offers a collection of one to five bedroom residences designed by Thomas Juul-Hansen. The stunning limestone façade and striking bronze casement windows blend classic Upper West Side character with contemporary design.

*Now offering a limited-time buyer incentive with a closing credit up to $35,000 on contracts signed by March 31, 2026. 
Credit amount varies per residence size; 1 Bedroom = $12,000 credit, 2 Bedroom= $15,000 credit, 3 Bedroom=$20,000 credit, 4 Bedroom=$30,000 credit, 5 Bedroom=$35,000 credit.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area. Equal Housing Opportunity. Marketed by Compass Development Marketing Group.