Bem-vindo à Residência 425 no icônico 99 John Deco Lofts - um loft de 1.096 pés quadrados raramente disponível, atualmente configurado como 1 Quarto + escritório em casa, no coração do Distrito Financeiro.

Maior do que muitos apartamentos de dois quartos nesta faixa de preço, esta casa possui tetos altos de 11 pés, janelas oversized e uma ampla sala de estar. Quando configurada para o layout alternativo com 3 quartos privados, esta residência rende uma taxa de CAP de 5%! Se você está buscando uma residência principal ou um imóvel de investimento lucrativo, a impecável gestão do edifício, mensalidades notavelmente baixas e uma equipe completa no local, incluindo concierge e faxineiros, tornam a posse desta propriedade muito fácil.

O amplo Quarto Principal, medindo 18'5" x 11'9", é completo com um closet walk-in, uma parede inteira de armazenamento personalizado e sua própria unidade de aquecimento/ar condicionado. O grande alcove, medindo 6'8" x 16'10", serve como mais um espaçoso quarto privado (ou mantenha-o aberto para uma sala de jantar formal/escritório), também equipado com sua própria unidade de aquecimento/ar condicionado e um grande armário!

Uma cozinha moderna e elegante se abre para a sala de estar e está bem equipada com eletrodomésticos premium em aço inoxidável da GE Cafe e Bosch, bancadas de Caesar Stone cinza profundo, armários em laca branca com gavetas de fechamento suave e um bar de café da manhã com espaço para assentos. Adjacente à cozinha, um charmoso canto de bar com refrigerador de vinho oferece o espaço perfeito para exibir suas taças e armazenar suas indulgências.

O banheiro elegante possui pisos, bancada e backsplash em mármore Calacatta.

Silenciosa como um sussurro, pronta para mudar e por menos de $1M, esta residência oferece um valor extraordinário em um dos edifícios de condomínio com serviços completos mais desejados de Downtown.

Por favor, note que esta residência é um estúdio legal.

Extensas comodidades do edifício incluem porteiro e concierge 24 horas, serviço de valet, academia, terraço mobilhado em forma de L com vistas panorâmicas, tranquilo jardim Zen no 5º andar com churrasqueiras, mesas de jantar e espreguiçadeiras, e Lounge dos Residentes.

O 99 John Deco Lofts foi construído em 1933 e projetado por Shreve, Lamb e Harmon, os mesmos arquitetos que projetaram o Empire State Building. A fachada de calcário e granito e o lobby dignificado lembram a glória do Grande Gatsby em Nova York, uma época em que o desenvolvimento de edifícios era feito com integridade, orgulho e qualidade excepcional (pense em paredes de concreto de 16 polegadas, tetos altos e uma exterior deslumbrante). O 99 John passou por um projeto de conversão de reforma, e 442 condomínios no estilo loft foram oferecidos no mercado no início dos anos 2000. Até hoje, o 99 John Deco Lofts é um condomínio gerido impecavelmente e financeiramente estável, oferecendo luxos modernos com a base de uma obra-prima histórica.

A seção Fulton/Seaport do Distrito Financeiro é uma das localizações mais empolgantes e convenientes da cidade. Perto do Pier 17, completamente renovado, e das melhores opções de compras e gastronomia que a cidade tem a oferecer. O recém-inaugurado restaurante-discoteca Tulum, Gitano, The Fulton, Malibu Farm, SAGA, Overstory, The Beekman, Crown Shy e The Tin Building são alguns dos estabelecimentos icônicos nas proximidades imediatas. Faça suas compras no Whole Foods e aproveite a nova loja de departamentos francesa de designers e destino de estilo de vida Printemps, ambas no bairro da Wall Street & Broadway.

As atrações à beira-mar e as vistas incomparáveis da Ponte Brooklyn fazem o bairro parecer um destino de resort. Esta é a localização perfeita se você deseja viver perto dos edifícios da Cidade/Município na Prefeitura, da Universidade Pace ou da Wall Street.

O novo Fulton Center está a poucas quadras de distância, com quase todas as linhas de metrô, incluindo as linhas A, C, J, Z, 2, 3, 4, 5, 6 e PATH. As linhas de ferry NY Ferry e Seastreak Ferry estão disponíveis no Pier 11/Wall Street, oferecendo uma conveniência incrível para uma viagem rápida a Brooklyn, às praias de Jersey Shore e à Rockaway Beach.

Welcome to Residence 425 at the iconic 99 John Deco Lofts-a rarely available 1,096-square-foot loft currently configured as a 1-Bedroom + home office in the heart of the Financial District.

Larger than many two-bedrooms in this price range, this home has soaring 11-foot ceilings, oversized windows and an expansive great room. When configured to the alternate floorplan with 3 private rooms, this residence earns a 5% CAP RATE! Whether you are seeking a primary residence or a lucrative investment property, the impeccable building management, notably low monthlies & full on-site staff including concierge and handymen make owning this property a breeze.

The soaring Master Room measuring 18'5" x 11'9" is complete with a walk-in closet, a full wall of custom storage and its own heating/cooling unit. The large alcove measuring 6'8" x 16'10" makes for another spacious private room (or leave it open for a formal dining area/office), also outfitted with its own heating/cooling unit and a large closet!

A sleek, modern kitchen looks out to the living room and is well-equipped with premium stainless steel appliances by GE Cafe and Bosch, deep gray Caesar Stone countertops, white lacquer cabinets with soft-close drawers and a breakfast bar with room for seating. Adjacent to the kitchen, a sweet bar nook with wine refrigerator provides the perfect space to showcase your glassware and store your indulgences.

The chic bathroom features Calacatta Marble tiled floors, countertop and backsplash.

Pin-drop quiet, move-in ready and under $1M, this residence offers extraordinary value in one of Downtown's most sought-after full-service condo buildings.

Please note that this residence is a legal studio.

Extensive building amenities include 24-hour doorman and concierge, valet service, gym, wraparound furnished roof deck with panoramic views, tranquil 5th floor Zen garden with BBQ grills, dining tables and lounge chairs, and Residents" Lounge.

99 John Deco Lofts was built in 1933 and designed by Shreve, Lamb and Harmon, the same architects who designed the Empire State Building. The limestone and granite facade and dignified lobby hearken back to the glory of Great Gatsby New York, a time when building development was done with integrity, pride and exceptional quality (think 16-inch concrete walls, high ceilings and a stunning exterior). 99 John underwent a renovation conversion project, and 442 loft-style condos were brought to the market in the early 2000's. To this day, 99 John Deco Lofts is an impeccably-managed, financially stable condominium offering modern luxuries with the foundation of a historic masterpiece.

The Fulton/Seaport section of the Financial District is one the most exciting and convenient locations in the city. Close to the completely renovated Pier 17 and the best shopping and dining the city has to offer. The newly opened Tulum-disco restaurant Gitano, The Fulton, Malibu Farm, SAGA, Overstory, The Beekman, Crown Shy and The Tin Building are a few of the iconic establishments in the immediate vicinity. Grocery shop at Whole Foods and shop the new designer French department store and lifestyle destination Printemps, both in the neighborhood on Wall Street & Broadway.

The waterfront attractions and unparalleled views of the Brooklyn Bridge make the neighborhood feel like a resort destination. This is the perfect location if you want to live near the City/Municipal buildings at City Hall, Pace University or Wall Street.

The new Fulton Center is a couple of blocks away which has nearly every subway line including the A, C, J, Z, 2, 3, 4, 5, 6 and PATH trains. The NY Ferry and Seastreak Ferry lines are available on Pier 11/Wall Street, offering incredible convenience for a quick trip to Brooklyn, the Jersey Shore beaches and Rockaway Beach.