售$99万9 - 44 W 62ND Street #7F, 曼哈顿 上西城林肯廣場 Lincoln Square, NY 10023｜ID # RLS20075672

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7F公寓是一间罕见的、状态极佳的一居室住宅，配有私人阳台，位置理想，距离中央公园仅两个短街区，离林肯中心也近在咫尺。

一个正规的前门大厅设定了基调，通向一个宽敞的画廊，画廊两侧配有定制衣柜和充足的储物空间。宽敞的客厅和餐厅提供卓越的比例，适合日常舒适和优雅的招待，采用的宽木地板增添了温暖和精致感。面向林肯中心的超大四窗弓形窗以西向阳光洒入家中，带来美丽的下午光线，而客厅和卧室的遥控窗帘则提供轻松的隐私和光线控制。从客厅可直接走出到私人阳台——这是一个无缝的室内外扩展，非常适合早晨喝咖啡或傍晚放松。

精美翻新的厨房配备了定制木橱柜和顶级不锈钢电器，优雅的设计与高性能完美结合。

主卧室面积宽敞，设有慷慨的定制衣柜、遥控窗帘和全新翻新的套间浴室。其他亮点包括多区域供暖和制冷，以满足个性化舒适需求，全新窗户，以及 throughout carefully considered upgrades that enhance both functionality and style.

林肯广场大厦优雅地位于西62街与哥伦布大道的东南角，通过私人半圆形车道提供隐秘的到达。这栋全方位服务的合作公寓以其引人注目的粗野主义建筑和成熟的股东社区闻名。居民享受24小时门卫、住校管理员、健身中心、现场车库（股东可享受降低的费率）、储物空间、自行车储存、洗衣设施，以及便利的私人环形车道。维护费用包括电话、互联网、有线电视以及包括HBO、Showtime、Cinemax和Paramount在内的优质频道。

位于林肯广场的核心，距离林肯表演艺术中心、纽约大都会歌剧院、纽约市芭蕾舞团、林肯中心的爵士乐及中央公园仅咫尺之遥，周边拥有世界级的文化、餐饮、购物、Whole Foods 和多条交通路线。

允许拥有Pied-à-terre，欢迎40磅以下（非攻击性品种）的宠物，不收取转手税，允许融资高达60%。共购、担保人、信托和父母购房会根据具体情况考虑。

这是一个难得的机会，能够拥有一个充满阳光、经过深思熟虑升级的阳台公寓，位于文化、便利和经典上西区生活的交汇点。

ID #‎	RLS20075672
房资料 Details	建筑名称: Lincoln Plaza 一房一厅一浴, 建筑有158公寓, 建筑有31层楼 上市时间: 1天
建造年份 Construction Year	1974年
管理费 Maintenance Fees	$2千1 ($2,110)
地铁站 Subway	4 分钟到 1, A, B, C, D
	9 分钟到 N, Q, R, W

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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