售$271万 - 124-17 and 124-15 18th Avenue, 皇后区 大学点 College Point, NY 11356｜MLS # 967603

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位于学院角中心，距离法拉盛仅几分钟的这两个物业组合，呈现出在皇后区最具战略性和快速增长的商业走廊之一的引人注目的投资机会。

该组合包括一个维护良好的工业仓库物业和一个混合用途的商业及住宅建筑，为投资者提供稳定收入、灵活使用和长期增长潜力的平衡组合。

工业资产由两个完全功能的仓库单元组成，总面积约为3200平方英尺。第一个单元约为1200平方英尺，已租给一家成熟的布料商品分销商，而第二个单元约为2000平方英尺，作为冷藏仓库和活跃的商业设施运营。两个单元均设有约12’ x 12’的车库门，支持高效的装卸和物流操作。目前该物业每年产生约88,000美元的租金收入，运营费用约为28,000美元，提供强劲的现金流和可靠的业绩。

第二个物业是一栋5234平方英尺的混合用途建筑，提供商业灵活性和稳定的住宅收入。下层和底楼提供约660到2000平方英尺的可调办公室空间，设有前门和侧门，为业主用户或额外商业租户创造理想机会。二楼和三楼由充分出租的多户公寓单元组成，带来稳定的现有租金收入。

这两个物业共同提供一个多样化的投资组合，结合了工业、商业和住宅收入流。该组合位于主要交通路线和法拉盛经济中心附近，受益于强劲的租户需求、优越的可达性和皇后区市场的持续增长。这一投资机会为寻求今天可靠现金流以及有意义的长期增值的投资者提供了难得的机会。

MLS #‎	967603
建造年份 Construction Year	1930年
地稅 Taxes (per year)	$5万1 ($51,500)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
空调 Air Conditioning	壁挂式空调 Wall Unit AC
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽车 Bus	2 分钟到 Q20B, Q25
	3 分钟到 Q20A, Q65
	6 分钟到 Q76
火车站 LIRR	1.9 英里到 Flushing Main Street 火车站
	2.1 英里到 Murray Hill 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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