售$249万9 - 259 Westchester Avenue, 纽约州 Pound Ridge, NY 10576｜ID # 964970

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直接位于北威彻斯特最著名餐厅之一的对面 - Jean-Georges 经营的 Pound Ridge Inn，这里有一个混合用途的物业，由三个独特的空间组成。一个完美的混合用途物业，适合最终用户或投资者！

物业概览：（1）经过全面翻新的主楼/展厅/零售店，投入了150万美元的改进资金。（2）三卧室两浴室的精致住宅出租房，和（3）两层翻新的谷仓。

投资：该收入产生物业适合作为投资，提供强劲的回报，有长期租户在位，并且在新翻修的巨大储存谷仓中有额外的收入空间。所有租户将继续租约，确保多年有保证的收入。或者最终用户可以进来，将其打造成自己的物业，同时从公寓中获得额外租金收益。

现在让我们看一下物业细节：
（1）零售展厅：宽敞的展厅和大型零售空间，配备了厨房和浴室- 这个非常大的开放空间拥有宽板回收硬木地板，充足的光线，以及一个适合工作、零售或一般办公室的宜人区域。
（2）住宅公寓：私人入口和专属的户外露台空间。令人难以置信的设计和细节，拥有一个带拱形天花板的大起居室。主卧室展示了拱形天花板，主浴室配备了爪足浴缸和步入式衣橱。两间卧室共享一间设备齐全的浴室。
（3）两层谷仓：整个空间配有新的暖气和空调，底楼为车库/储藏室/工具房。二楼提供了一个宽敞的空间/工作室/办公室，并可能转换为住宅。目前空间为储藏室，有额外租金的选项，可以作为办公室/住宅使用。

故事：该建筑位于历史悠久的 Pound Ridge 村中心，曾是1860年建成的 Samuel Parker 房屋。这座混合用途建筑曾是老 Schelling 市场和 Samuel Parker 咖啡馆。经过全面的内部和外部翻新，目前的租户是 The Huntress，一家高端室内设计和零售家居用品商店。这一独特的物业在124、172和137号公路的交角处具有极高的可见性。紧邻的是市政所有的 Conant Hall，并且附近还有 Hiram Halle 图书馆和 Pound Ridge 历史协会。现场有充足的停车位。

ID #‎	964970
地稅 Taxes (per year)	$2万3 ($23,961)
暖气系统 Heat type	热气 Hot air
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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