售$615万 - 447 W 47TH Street #447W47, 曼哈顿 中城西区 Hell's Kitchen, NY 10036｜ID # RLS20074602

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100% 自由市场多家庭投资 - 请索要财务报表
这是一个卓越的机会，让您在地狱厨房的核心位置收购一栋完全出租的10单位自由市场住宅楼。447 West 47th Street代表着一项稳定的、产生收入的资产，具有强大的现有现金流、长期增长潜力和机构级的基本面。
该物业面积约为7,686平方英尺，由十个精心配置的住宅单元组成，包括一居室、两居室和三居室布局的混合。部分单元设有私人户外空间，提高了租户的留存率和租赁吸引力。该建筑始终保持良好的维护和专业的运营，导致稳定的入住率和可靠的表现。
投资亮点
100% 入住
100% 自由市场
10 个住宅单元
稳定资产，租金收入强劲
地下室洗衣房增加额外收入
维护非常良好，一直保持一致的保养
位于安静的林荫街区
该物业的营业净收入超过6.25%的资本化率于要价时。
租金收入反映出多样化的单元类型，建筑内有强劲的租赁需求，包括带阳台和后院入口的优质布局。
位置与需求驱动因素
该物业位于地狱厨房的克林顿区，受益于：
紧邻百老汇、时代广场和哈德逊广场
步行可达的9条地铁线路
强劲的社区租赁基本面
来自专业人士、医疗人员、剧院行业员工和中城企业租户的持续需求
地狱厨房继续体验由主要雇主、交通枢纽和附近250亿美元哈德逊广场开发项目支持的持续租赁增长。
为什么这是一个明智的投资。
这不是一个增值赌博。它是一项稳定的、现金流充足的曼哈顿多家庭资产，位于一个优越的位置，完全自由市场，有文件证明的收入、专业管理的假设和明确的前景增长潜力。
对于寻求的投资者：
立即收入
低运营摩擦
长期曼哈顿升值
有限的监管风险
447 West 47th Street在所有关键承保指标上表现出色。

ID #‎	RLS20074602
房资料 Details	13房, 10浴, 半浴, 建筑有10公寓, 建筑有6层楼 上市时间: 2天
建造年份 Construction Year	1910年
地稅 Taxes (per year)	$7万4 ($74,808)
地铁站 Subway	6 分钟到 C, E
	8 分钟到 A
	9 分钟到 1, N, R, W

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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