售$175万 - 2337 31st Avenue, 皇后区 长岛城 Long Island City, NY 11106｜MLS # 965203

Property Description « 中文 - 简体 Chinese »

阿斯托里亚 R6A 主要开发机遇 - 25英尺宽的地块，拥有公寓增值潜力

这是一个在阿斯托里亚核心区域获得 25' x 91'（约 2,293 平方英尺）地块的绝佳机会，属于 R6A 区域，允许建设约 6,800-6,900 可建方尺（FAR 3.0）。

该物业主要以土地价值和再开发潜力为卖点。25 英尺的前面宽度提供了高效的楼层设计和强大的街道存在感，为精品住宅开发奠定了理想基础。

R6A 分区允许在优质住房法规下建设中层建筑，允许形成良好比例的建筑外壳，适合经过深思熟虑设计的多户住宅或公寓项目。对于希望寻求规模而不被过度曝光的建筑商，地块面积支持一个有限的、高品质的精品公寓概念，以满足阿斯托里亚市场不断增长的买家需求。

该地块沿活力四射的 31 街而建，受益于靠近交通、零售走廊和社区便利设施，这些都持续推动该地区强劲的住宅吸收。

根据纽约市“是的之城”住房倡议的近期全市分区改革，可能会在适用情况下提供额外的开发灵活性（买方需自行验证）。

亮点：

• 25’ x 91’ 地块

• 约 2,293 平方英尺地块面积

• R6A 分区

• 约 6,800–6,900 可建方尺（法定权利）

• 优质住房中层区

• 精品公寓或住宅开发潜力

• 现有建筑按现状转让

这是在皇后区最成熟且韧性强的住宅子市场之一的战略土地收购机会。

MLS #‎	965203
房资料 Details	地0.05英亩 上市时间: 4天
地稅 Taxes (per year)	$7千 ($7,051)
公共汽车 Bus	3 分钟到 Q69
	4 分钟到 Q102, Q104, Q18
	5 分钟到 Q100
	8 分钟到 Q19
	9 分钟到 Q103
	10 分钟到 Q66
地铁站 Subway	6 分钟到 N, W
火车站 LIRR	1.9 英里到 Woodside 火车站
	1.9 英里到 Hunterspoint Avenue 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Halvatzis Realty Inc © 2026