售$1490万 - 56-70 58th Street, 皇后区 麦斯佩斯 Maspeth, NY 11378｜MLS # 965556

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克林顿厅是位于皇后区马斯佩斯的56至60号和56至70号58街的一座罕见的大型工业和组装建筑。该物业仅作为房地产出售，将在没有运营业务、租约、合同或保证收入的情况下交付，为业主用户、投资者、机构或再开发策略提供了真正的空白画布机会。

该建筑最初建于1926年，反映了一个坚固和结构完整的时代。建筑采用A级防火混凝土和钢筋结构，并配备了完整的混凝土屋顶系统，该结构设计用于容纳大规模组装使用。其广阔的开放楼层通过一种反向工程的夹层系统实现，该系统通过设计的桁架将荷载转移到屋顶，从而消除了对内部柱子和创建宽跨可用空间的需求。

该物业总内面积约为26,000平方英尺，包括一个合法的地下层，并获得了纽约市建筑局的使用许可证。现有的使用许可证授权组装用途，为其M1分区内的各种商业、机构和轻工业用途提供了法律确定性和灵活性。

上层将空置交付。下层目前被占用，但没有书面租约，并且在此次提供中未代表或保证租金收入，但买方可以自由评估租赁情况并提出继续租赁的方案，因为占用情况一直良好。该资产，否则不受租约、运营业务和合同收入的限制。

主要建筑系统，包括电气、管道和屋顶，已得到更新，减少了近期的资本支出要求。该结构最初是为组装使用而设计的，并包含防火结构、现有的逃生通道以及旨在支持大规模使用的生命安全系统。购买者应独立验证当前的合规性和允许的使用。

该物业在马斯佩斯战略性地位于靠近长岛高速公路和布鲁克林-皇后高速公路，提供了与曼哈顿、布鲁克林、长岛城以及区域交通枢纽的强大连接性。

克林顿厅已经在家族手中世代相传，被广泛视为马斯佩斯的地标，多年来举办了重要活动和现场表演。

这是一个罕见的机会，可以获得一个合法合规的大型组装资产，该资产在没有运营负担的情况下交付。

请注意发布的测量图中小高亮区域，表示即将到来的19英尺宽的地块细分。

MLS #‎	965556
建造年份 Construction Year	1926年
地稅 Taxes (per year)	$10万 ($100,758)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
公共汽车 Bus	0 分钟到 Q58, Q59
	1 分钟到 Q18, Q67
	8 分钟到 B57
	10 分钟到 Q38, QM24, QM25
火车站 LIRR	1.4 英里到 Woodside 火车站
	2.7 英里到 Forest Hills 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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