售$1250万 - 535 Park Avenue #8AB, 曼哈顿 上东城 Lenox Hill, NY 10065｜ID # RLS20073973

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这是曼哈顿最杰出的合作社之一的稀有房源，535公园大道的8AB号公寓经过大师级重新构思，是一套将魅力与精湛工艺相结合的8间房、3,250平方英尺的住宅。由室内设计师丹妮尔·里希特构思的这间三卧室、媒体室和4½间浴室的住宅是奢华的典范。

从你通过私人画廊进入的那一刻起，这个住宅就揭示出一种规模感和高级感。自然橡木地板以人字形图案铺设，为精美细节设定了舞台：现场制作的定制石膏模具、定制青铜五金，以及先进照明和气候系统的无缝整合。三层窗户让室内充满光线，同时确保在公园大道高处的宁静。

拥有69英尺的公园大道临街面、四个朝向、10英尺高的天花板，以及令人回忆起巴黎豪华酒店优雅的建筑叙述，8AB号公寓成为一个独特的房源。因其“性感、阴郁”的设计而被《建筑文摘》刊登，这不仅是一个家，更是位于纽约最受追捧地址之一的艺术作品。

带有从伦敦进口的古董大理石壁炉的拐角客厅，散发出一种既庄重又亲密的氛围，辅以丹妮尔·里希特设计的壁灯。相邻的正式餐厅规模宏大，由古董镜子和安娜·卡林的戏剧性照明框架，成为宴请的宏伟场所。厨房融合了实用性和艺术性，配备了La Cornue电磁炉（通风外排）、锤打德国产的德·朱利奥水槽，以及位于穆拉诺玻璃吊灯下的单体大都会石英岛。

主卧套房设有巴黎艺术新潮风格的大理石壁炉、手绘墙面覆盖物、复古的埃米尔·斯坦雅尔照明设备、两个完整的浴室和两个步入式衣橱。北向的主浴室令人想起旧世界的浪漫，配有独立的Waterworks浴缸、星形吊灯和定制的艺术 déco 风格浮雕。一个定制的更衣室，配有黑色母贝化妆桌，为套房画上了完美句号。

其他住宅亮点包括一间装饰丰富的媒体室，配有黑檀木加工，宁静的办公室配有黑色大理石浴室，配备超大洗衣机和干衣机的洗衣房，Lutron照明和遮阳系统，隐蔽的Sonance扬声器，以及7个区域的强制供暖和空调系统。洗手间装饰有中式风格的壁纸和淡紫色大理石洗手盆。

535公园大道是一座古典、白手套合作社建筑，最初于1909年完工，由赫伯特·卢卡斯设计，高15层，共有约26套住宅和2个专业套房。大楼的显著外观结合了两层半的粗糙陶土基座和红砖上层，顶部有半椭圆的锻铁朱丽叶阳台。

居民享受全天候门卫、驻楼管理员和多位搬运工，整体员工与居民的比例较高。大楼设施包括屋顶露台和私人储物间。允许短租和宠物。董事会允许通过信托进行购买，并允许40%的融资。购买者需支付2%的转售税。

ID #‎	RLS20073973
房资料 Details	三房一厅四浴, 半浴, 3250 ft2 室內尺, 室內302m2平方米, 建筑有31公寓, 建筑有15层楼 上市时间: 7天
建造年份 Construction Year	1910年
管理费 Maintenance Fees	$1万1 ($11,151)
地铁站 Subway	2 分钟到 4, 5, 6, N, W, R
	3 分钟到 F, Q
	9 分钟到 E, M

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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