售$940万 - 5195 Old North Road, 东长岛 Southold, NY 11971｜MLS # 918103

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一个卓越的酒庄和酿酒厂地产机会。位于东海岸最著名的葡萄酒产区之一，完全运营的高产能酒庄和酿酒厂。位于长岛著名的北叉AVA心脏地带，这个可立即运营的地产无缝整合了生产、接待和直接面向消费者的销售，得益于一流的基础设施、宝贵的批准和卓越的扩展潜力。该地产拥有一个最近翻新和扩建的13,000平方英尺的现代化生产设施，配备了全自动气候控制的葡萄酒罐、两个商业级蒸馏器、酒桶储存、箱装储存、商业厨房、专用办公空间和会议区域。该设施具有每年生产35,000箱葡萄酒和100,000加仑烈酒的令人印象深刻的生产能力，设计上便于扩展。生产中心旁边是新完成的2,600平方英尺的品酒谷仓（2025年），经SCHD批准可扩展2,600平方英尺，以容纳活动和接待体验。该物业还包括一个4,000平方英尺的设备储存谷仓，提供公用设施，已批准的工人住房以及多个农业附属建筑。葡萄园占地16英亩，种植葡萄品种完全防鹿围栏，并处于最佳生产状态。该提议还包括一个清理和平整的住宅建筑用地，面积为一小亩，入口位于霞多丽大道，为进一步开发提供潜力。这个地产代表着一个罕见的机会，以确保在一个备受追捧的北叉位置获得一个全面、适合增长的酒庄和酿酒厂业务。

MLS #‎	918103
建造年份 Construction Year	2023年
地稅 Taxes (per year)	$3万7 ($37,048)
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
火车站 LIRR	1.1 英里到 Southold 火车站
	3.4 英里到 Greenport 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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