售$400万 - 49 Veterans Road, 纽约州 Call Listing Agent, NY 12883｜ID # 961907

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在阿迪朗达克走廊，获得一个稳定的收入-producing资产的罕见机会，该资产具备多阶段开发潜力。该物业战略性地组织成三个明确的机会区域，为分阶段的商业、住宅或混合用途拓展创造了灵活的平台，同时享有长期可再生能源收入的好处。

投资包括一份长期合同的太阳能租赁，提供可预测的现金流，以及现有现场结构带来的额外临时租金收入。该物业特色约有545英尺的商业临街面，包含机会区域1（约4.6英亩），另有389英尺的临街面，包含机会区域2（约1.8英亩），以及约73.4英亩的可进入内部扩展土地，标识为机会区域3。该地点距离87号州际公路约25分钟，位于蒙特利尔与纽约市之间，靠近乔治湖、香槟湖以及更大的阿迪朗达克旅游走廊。

机会区域1包括约4.6英亩的土地，具有545英尺的道路临街面，提供强大的可见性和商业开发的通达性。现有租赁结构当前产生临时收入，并可拆除以释放全部开发潜力。该区域非常适合自存储、房车和船只存储、灵活的工业开发，或面向旅游的商业用途。

机会区域2包括约1.8英亩的土地，具有389英尺的临街面，非常适合高管住宅用地、双拼建筑或独立于商业运营的小规模住宅开发。

机会区域3包括约73.4英亩的内部土地，能够从主地块进入，提供实质性的长期可扩展性。这块土地提供了分阶段商业扩展、住宅细分、额外存储开发、土地银行或需获批准的替代用途的潜力。

与传统开发土地需要投机性持有成本不同，该物业产生持续的收入，降低了风险，同时买家进行规划、授权和分阶段开发。这一供应代表了支持收益的开发平台，提供向下保护，并具有显著的可扩展上行潜力，理想适合存储开发商、可再生基础设施投资者、区域私募股权集团，以及太阳能和长期土地投资者。

ID #‎	961907
地稅 Taxes (per year)	$8千 ($8,028)

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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