售$23万5 - 33-35 W Central Avenue, 纽约州 Pearl River, NY 10965｜ID # 961817

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待售商业 – 完整经营的爱尔兰酒吧，具有10年租赁选项，名称为“汤米叔叔的酒馆”**
这是一个**仅限业务销售**，带有**10年租约**（10年租期 + 5 + 5年选项，总计20年）。该空间已完全建设完成，运营中，准备立即接手。 亮点
- **完整经营的怀旧爱尔兰酒吧**，具有成熟的品牌
- **长吧台**，分开的就餐区适合**私人聚会和活动**
- **舞台和舞池**，非常适合现场音乐和娱乐
- **优越的珍珠河地段**，人流量强
- **全套厨房**，具备早午餐、晚餐及深夜服务的能力
- **酒牌可转让，需获得纽约州酒类管理局批准**（如适用）
*租赁条款：**第1年租金：** $6,500/月，第2年$7,000.00 **租赁：*加上75%的公用事业费用。房东支付物业税。 *10年 + 5年选项 + 另一个5年选项（总共20年）- 对于一个完全建成的餐厅/酒吧空间非常有利的条款
## **为什么这是一个强有力的机会**
- 完全运营，无需建设
- 成熟的顾客基础
- 强大的周末和深夜潜力
- 适合活动的布局（舞台、舞池、餐厅）
- 珍珠河中罕见的长期租约可用性

ID #‎	961817
地稅 Taxes (per year)	$3万9 ($39,989)
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
地下室 Basement	半地下室 Partial

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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