售$69万9 - 90 Old Route 9W, 纽约州 Port Ewen, NY 12466｜ID # 961454

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拎包入住的餐厅物业，具备驾驶取餐潜力，位于哈德逊河谷的主要走廊沿线。卖方可提供融资。这是一家经典的中世纪餐馆，位于哈德逊河谷最繁忙的路线之一，90 Old Route 9W，提供良好的存在感、可见度和真正的运营灵活性。引人注目的建筑自信地坐落在路旁，既熟悉又亲切，拥有街边特有的氛围，吸引顾客重复光临和随性停靠。该物业距金斯顿的Roundout和Stockade地区仅几分钟路程，受益于成熟的餐饮和文化场景，同时保持真正的路边位置优势。沿9W路的日常交通超过15,000辆，Old Route 9W每天还有5,700辆汽车经过，从而在全天提供持续的曝光，而不仅仅依赖于高峰时段。餐厅面积约1,610平方英尺，保持了使中世纪餐馆功能持久的清晰和高效。室内，长长的窗户带来了充足的自然光，照亮了红色的卡座座椅、经典的黑白格地板以及整个餐厅的干净视线。为超过50位客人安排的座位流线便捷且适应性强，适合柜台服务、休闲用餐或重新构思的概念。两个可供步行服务的窗口进一步支持外卖、季节性服务或高流量运营。幕后厨房设施齐全且可运营，配备商业级设备、不锈钢准备台、抽油烟机、炸锅、烤架、制冷设备及专用洗碗和准备区域。布局支持高效服务，同时允许灵活更新或重新配置以适应概念。该物业坐落于1.3英亩的土地上，是一个重要的资产。户外就餐区已经建立，并有空间扩展以增加更多桌子或举办活动。两个现有的路边切口为潜在的驾驶取餐服务提供了可能，同时宽阔的铺装停车场可容纳约26辆车，并支持顺畅的流通。航拍视图突显了该物业的可见性、规模以及与金斯顿社区、海滨和商业活动的接近。这是一个真实的拎包入住机会，适合寻求高可见度位置，具备内建基础设施和长期灵活性的业主、投资者或餐饮商。不论是继续快餐/冰淇淋店的传统，还是推出新概念，该物业在哈德逊河谷最活跃的商业走廊中提供了难得的人气、流量曝光和多样化选择的结合。

ID #‎	961454
建造年份 Construction Year	1965年
地稅 Taxes (per year)	$1万9 ($19,893)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
地下室 Basement	全地下室 Full basement

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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