售$210万 - 1223 Fulton Street, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11216｜MLS # 960731
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| MLS # | 960731 |
| 房资料 | 4家庭, 空调, 地0.05英亩, 建筑有7公寓 上市时间: 2天 |
| 建造年份 | 1910年 |
| 地稅 | $1万8 ($18,503) |
| 燃料 | 天然气 Gas |
| 暖气系统 | 电力 Electric |
| 空调 | 壁挂式空调 Wall Unit AC |
| 地下室 | 全地下室 Full basement |
| 公共汽车 | 0 分钟到 B25 |
| 1 分钟到 B26, B44, B44+, B49 | |
| 3 分钟到 B48 | |
| 5 分钟到 B65 | |
| 7 分钟到 B52 | |
| 9 分钟到 B43 | |
| 地铁站 | 2 分钟到 A, C |
| 3 分钟到 S | |
| 火车站 | 0.3 英里到 Nostrand Avenue 火车站 |
| 1.2 英里到 Atlantic Terminal 火车站 | |
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1223 弗尔顿街，布鲁克林，NY 11216 主要混合用途投资物业 / 完全入住 / 强现金流 物业概述 在布鲁克林最生动和活跃的商业走廊之一——弗尔顿街沿线，坐落着一栋优秀的收益型混合用途建筑。该物业设有（3）间宽敞的两居室公寓和（3）间宽敞的一居室公寓，以及（1）个巨大的底层商业零售空间，为投资者在一个繁荣且迅速升值的社区提供了良好均衡和多样化的收入来源。 投资摘要 售价：$2,100,000 当前月租金收入：$16,372 年总收入：$196,464 当前资本化率：约10%（所有住宅和零售单元均已租出） 配置：6个住宅单元 + 1个零售单元 区域分区：混合用途（住宅 + 商业） 物业亮点 交钥匙收入生产者：完全出租并产生立即回报。强劲的租赁需求，未来租金增长的机会。 一个稳定的零售租户：稳定的长期业务提供持续的现金流。 在位收入稳健：年租金收入$196,464，运营费用低。 坚固的砖结构：维护良好的建筑，系统可靠，维护需求低。 低管理负担：非常适合被动投资者或1031交换买家，或希望在不断发展的社区增添稳定收益资产的自用者。 地理优势 位于弗尔顿街，布鲁克林最具历史性和不断发展的零售动脉之一，该物业享有卓越的能见度、大量人流和便捷的交通接入。靠近A、C地铁线路和多个MTA公交线路。周围是商业、餐饮、学校和高密度住宅，推动强劲的租户保留率。距离关键社区中心、社区发展以及不断提升物业价值的新混合用途项目仅几分钟。 高需求租赁区域提供长期增值和持续入住。 投资展望 随着纽约市租赁市场处于历史高位，布鲁克林的混合用途资产不断受到需求，1223 弗尔顿街提供了一个罕见的机会，以确保在一个成熟但不断上升的走廊中获得高收益的表现资产。该资产提供： 从第一天起即产生现金流。 通过租金增值带来强劲的长期增长潜力。 住宅和零售收入来源的多样化稳定性。 无论是扩大您的布鲁克林投资组合，还是寻找安全的1031交换替代物业，这项投资结合了现金流、稳定性和位置——任何高表现纽约市资产的核心要素。 总结 一颗真正的布鲁克林投资瑰宝，既提供收入又具有增值潜力——完全入住，成熟的商业租户，以及位于动态零售走廊的黄金位置。1223 弗尔顿街是持久价值和城市机会的见证——一项为今天的回报和明天的增值而构建的投资。
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