售$125万 - 238-240 Grand Street, 纽约州 Newburgh, NY 12550｜ID # 959966

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238–240 大街是一处六单元的多家庭投资物业，经过批准可以建造地下单元，位于一栋19世纪末的砖砌住宅中，那是一个建筑物被设计得以经久耐用的时代。这处物业坚固的砌体墙、华丽的檐口细工以及经典的比例，展现了一个工艺时代，今天已难以复制，为投资者提供了持久的实感及可靠的收入。

这座建筑最初被建造为一座宏伟的单一住宅，经过深思熟虑的改造，变为收入产生的公寓，同时保留了其建筑特色。宽大的窗户凹进部分、慷慨的天花板高度和坚固的墙体结构，让公寓的租赁情况良好，并在市场周期中保持价值。

从投资角度来看，该资产提供了稳定的现有收益，资本化率具有竞争力，配合简单的费用结构和可靠的租赁情况。建筑的承重砖结构以及木框架地板和屋顶提供了长期的耐用性，继续吸引租户和投资者。

该物业还包含一个专门用于离街停车的邻近地块，这是一项低调但重要的设施，有助于租户的留存，在这个历史悠久的社区中显得尤为重要。此地块未被市场推广为开发潜力，仅作为停车使用。

该物业距离纽堡海滨和主要区域雇主仅几分钟车程，受益于持续的租赁需求，同时为投资者提供了真正的历史资产拥有权——这既融合了建筑遗产，又具现代收租表现。

ID #‎	959966
建造年份 Construction Year	1890年
地稅 Taxes (per year)	$2万6 ($26,289)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
空调 Air Conditioning	壁挂式空调 Wall Unit AC

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years