售$167万5 - 210 E 47TH Street #1AP, 曼哈顿 中城东区 Turtle Bay, NY 10017｜ID # RLS20071022

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优质商业公寓投资 - 位于东47街210号的外交官大厦

发现一个在中城东部受欢迎的海龟湾社区的卓越投资机会。该房产位于外交官大厦，这是一座建于1957年的杰出13层公寓楼，提供全职门卫服务、现场洗衣、无障碍电梯以及宽敞的大理石大厅，彰显了城市生活的高端标准。该物业享有与大中央车站和多条地铁线（4、5、6、7、E、M）的无与伦比的接近，还有众多商店、咖啡馆、超市和文化景点，使其成为一流的城市医疗办公室目的地。

此次出售包括两个相邻的全装修医疗套房：1AP单元，目前由一位普通科医生租住，租约到明年，月收入超过11,000美元；以及1BP单元，完全配置为皮肤科医生办公室，所有设备齐全，预计可出租为每月10,000美元以上，亦可作为最终用户的全装修办公室。每个单元还配有约500平方英尺的专用储存/地下室空间，为记录、设备或员工使用提供了宝贵的灵活性。综合收入和潜在上升空间远远弥补了费用，同时大楼的低持有成本进一步增强了这一点。

投资者、从业者或自用者将欣赏在一栋运营良好、财务状况良好的建筑中接管一个产生收入的资产的便利。该位置不仅确保了稳定的租户需求和运营连续性，还提供了无与伦比的公共交通便利及中城东部商业住宅生态系统的接入，使其成为医疗或专业服务的理想场所。无论您是在寻求稳定的回报，还是设想高端办公室的规模，这个物业都承诺提供财务表现和声望。

目前针对1AP单元的评估为311.05美元，针对1BP单元的评估为356.55美元，评估期为24个月，自2025年7月开始。

ID #‎	RLS20071022
房资料 Details	建筑名称: The Diplomat 统舱 STUDIO, 半浴, 1346 ft2 室內尺, 室內125m2平方米, 建筑有12层楼 上市时间: 151天
建造年份 Construction Year	1956年
管理费 Maintenance Fees	$8百2 ($828)
地稅 Taxes (per year)	$4千2 ($4,248)
地铁站 Subway	5 分钟到 6, 7
	6 分钟到 4, 5, E, M
	8 分钟到 S

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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