售$2200万 - 123 Washington Street #27/28/29, 曼哈顿金融区 Financial District, NY 10006-1502｜ID # RLS20069846

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交钥匙投资机会。三个完整楼层的豪华公寓

在这座位于华盛顿街123号的著名豪华门卫公寓中，有机会收购连续三个完整楼层，即第27、第28和第29楼。这一报价包括24个产生收入的单间公寓和一居室公寓，每层八个单元。每层的合理配置包括五个一居室公寓和三个单间，均配有一个浴室。

一居室公寓的面积约在600到超过900平方英尺之间，而单间公寓的面积介于400到465平方英尺之间。所有住宅均享有城市天际线和/或哈德逊河的广阔全景，并配备现代化厨房和洗碗机，以及单元内的洗衣机和干衣机。

本次出售的一个重要特点是其在公寓声明中的主单元身份。这赋予了在没有公寓董事会批准的情况下进行30天或更长时间短期出租的稀有而宝贵的能力，创造了显著的潜在收益。

目前，所有24个单元都在主租约下租给一家具备出租服务的公司作为主要租户。主租户负责电力和互联网等公共设施，并且负责家具布置、管理和转租这些公寓以供长期居住。这形成了一种真正的无忧投资结构。

该资产可以在主租约生效的情况下收购，以实现即时稳定的收入，或者在空置情况下交付，提供灵活性以重新配置或合并单元，而无需额外的建筑批准。
居民可享受一整套最近翻新（2023年）的豪华设施，包括一个壮观的58楼屋顶甲板和休息室、放映室、居民休息室、带台球桌的游戏室、拥有户外空间的健身中心，以及全方位服务的礼宾服务。

这是一个在曼哈顿下城最受欢迎的豪华公寓楼中获取规模、灵活性和长期价值的难得机会。

ID #‎	RLS20069846
房资料 Details	24房, 24浴, 洗碗机, 洗衣机, 烘干机, 14514 ft2 室內尺, 室內1348m2平方米, 建筑有223公寓 上市时间: 1天
建造年份 Construction Year	2010年
管理费 Maintenance Fees	$3万5 ($35,342)
地稅 Taxes (per year)	$23万7 ($237,132)
地铁站 Subway	1 分钟到 R, W
	2 分钟到 4, 5, 6
	3 分钟到 J, Z, 2, 3, A, C
	4 分钟到 E
	5 分钟到 1
	10 分钟到 N, Q

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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