售$169万8 - 7141 Loubet Street, 皇后区 森林小丘 Forest Hills, NY 11375｜MLS # 954375

Property Description « 中文 - 简体 Chinese »

稀有合法双家庭资产

合法双家庭（祖父条款）
一处真正稀有的合法双家庭住宅，按照之前的分区规定建造。在当今森林山的分区环境中，新的合法双家庭批准几乎不可能——这使得该资产成为不可替代的长期价值。

亮点
- 位于安静的树木成荫的街区，72大道的优质位置
- 规划为顶级PS 101（花园小学）
- 步行约10分钟到E/F/M/R地铁和LIRR
- 通过LIRR前往曼哈顿约需25分钟
- 朝南的朝向，充足的自然光照
- 每个单元独立的水电表
- 卓越位置，享有森林山西侧网球俱乐部

布局：
一楼（租金$3,300/月 + $1,600/月）
• 私人入口 | 2间卧室 + 大客厅 + 正式餐厅 + 全卫
• 侧门通往后院 | 独立水表

二楼（租金$3,300/月）
• 私人入口 | 3间卧室 + 厨房 + 全卫
• 高天花板的阁楼—非常适合大型生活空间或办公室
• 独立水表

阁楼
• 明亮、开放、灵活使用

地下室（独立入口）
• 洗衣房（共享）
• 私人入口：两个额外房间（储藏室/办公室/休闲），全卫

- 两个电表，一台太阳能电表
- 全新屋顶，保修期限
- 低物业税

投资总结
- 在森林山极为稀有的合法双家庭
- 强劲、稳定的租金收入
- 顶级学区及成熟社区
- 适合业主自住 + 收入，多代同堂，或纯投资

MLS #‎	954375
房资料 Details	3家庭, 6房, 3浴, 车库, 空调, 地0.07英亩, 建筑有2公寓 上市时间: 46天
建造年份 Construction Year	1935年
地稅 Taxes (per year)	$5千1 ($5,181)
空调 Air Conditioning	壁挂式空调 Wall Unit AC
公共汽车 Bus	2 分钟到 Q23
	3 分钟到 Q54
	4 分钟到 QM12
火车站 LIRR	0.5 英里到 Forest Hills 火车站
	0.9 英里到 Kew Gardens 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Feast Realty Group LLC © 2026