稀有合法双家庭资产

祖父级合法双家庭
这是一座真正稀有的、经合法批准的双家庭住宅，建造于之前的分区规定下。在现今的森林山分区环境中，新的合法双家庭批准几乎不可能——这使得该物业成为一种不可替代、长期增值的资产。

亮点
- 位于宁静的树木繁茂的街区，72大道的优质位置
- 被划分为顶级PS 101（The Gardens）
- 距离E/F/M/R地铁和LIRR约10分钟步行路程
- 通过LIRR前往曼哈顿约25分钟
- 面朝南的朝向，充足的自然光
- 每个单元都有独立的公用设施
- 地理位置优越，享受森林山西区网球俱乐部

布局：
第一层
• 私人入口 | 2间卧室 + 大客厅 + 正式餐厅 + 全套浴室
• 侧面通往后院 | 独立表计

第二层
• 私人入口 | 3间卧室 + 厨房 + 全套浴室
• 高天花板阁楼——理想的大型生活空间或办公室
• 独立表计

阁楼
• 明亮、开放、灵活使用

地下室（独立入口）
• 洗衣房（共用）
• 私人入口：两个附加房间（储藏室/办公室/娱乐室），全套浴室

- 2个电表，一个太阳能电表
- 全新屋顶，带终身保修

投资总结
- 森林山极为稀有的合法双家庭
- 稳定强劲的租金收入
- 顶级学区和成熟社区
- 适合自住加收入、多代同住或纯投资

Rare Legal Two-Family Asset

Grandfathered Legal Two-Family
A truly rare, legally approved two-family home built under prior zoning. In today’s Forest Hills zoning environment, new legal two-family approvals are virtually impossible—making this an irreplaceable, long-term value asset.

Highlights
-Prime 72nd Ave location on a quiet, tree-lined block
-Zoned for top-rated PS 101 (The Gardens)
~10-minute walk to E/F/M/R subway & LIRR
~25 minutes to Manhattan via LIRR
-South-facing exposure with abundant natural light
-Separate utilities for each unit
-Unbeatable location with Enjoy Forest Hills West Side Tennis Club

Layout:
First Floor
• Private entrance | 2 beds + large living + formal dining + full bath
• Side access to backyard | Separate meter

Second Floor
• Private entrance | 3 beds + kitchen + full bath
• High-ceiling attic—ideal for large living space or office
• Separate meter

Attic
• Bright, open, flexible use

Basement (Separate Entrance)
• Laundry room( shared)
• Private entrance: Two bonus rooms (storage / office / recreation), full bath

-2 electric meters, one solar power meter
-Brand new roof with life guarantee

Investment Summary
-Extremely rare legal two-family in Forest Hills
-Strong, stable rental income
-Top school district & established neighborhood
-Ideal for owner-occupant + income, multi-generational living, or pure investment © 2025 OneKey™ MLS, LLC