售$195万 - 81-38 Baxter Avenue, 皇后区 艾姆赫斯特 Elmhurst, NY 11373｜MLS # 953323

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呼吁所有投资者、开发商和终端用户！！！出售位于埃尔姆赫斯特的混合使用建筑，9.8资本化率，7个单元，面积超过4000平方英尺！！！该物业具有出色的标识、良好的曝光率，R7B/C1-3分区，高8英尺的天花板，2家商铺，（5）个一室公寓，地下室，6个停车位，独立电表，大后院，200安培电力，全新LED照明，中央空调，+++！！！该物业位于埃尔姆赫斯特的核心区域，距离罗斯福大道仅一个街区，且距离I-278和昆士大道仅几分钟车程！！！该物业在巴克斯特大道有20英尺的临街面！！！邻近的商家包括星巴克、日产、马自达、TD银行、博拉燃料、Shake Shack、PureGym、CVS、Dunkin、麦当劳、Chick-fil-A、温迪汉堡，+++！！！该物业提供巨大的上升潜力！！！这可能是您下一个开发地点或您业务的下一个家！！！

收入：

珠宝店：年收入$54,000；年增长2%；租约到期：2028年12月1日。至今已经营20多年。

美容院：年收入$42,000；3年租约。

公寓A（1室）：年收入$24,000。

公寓B（1室）：年收入$24,000。

公寓C（1室）：年收入$24,000。

公寓D（1室）：年收入$24,600。

公寓E（1室）：年收入$24,000。

税收退还（由商店支付）：年收入$18,500。

总收入：年收入$235,100。

支出：

燃气：年支出$0。

电费：年支出$720。

维护及修理：年支出$250。

水和污水：年支出$2,000。

保险：年支出$3,423。

税费：年支出$37,676.20。

总支出：年支出$44,069.20。

净营业收入（NOI）：年收入$191,030.80（9.8%资本化率！！！）

MLS #‎	953323
建造年份 Construction Year	1917年
地稅 Taxes (per year)	$3万7 ($37,676)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
公共汽车 Bus	1 分钟到 Q29
	2 分钟到 Q32, Q33
	3 分钟到 Q53
	8 分钟到 Q47, Q49, Q70
地铁站 Subway	2 分钟到 7
	5 分钟到 M, R
	8 分钟到 E, F
火车站 LIRR	1 英里到 Woodside 火车站
	2.1 英里到 Mets-Willets Point 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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