售$69万9 - 18 Dorland Avenue, 纽约州 Poughkeepsie, NY 12603｜ID # 952810
Property Description « 中文 - 简体 Chinese »
| ID # | 952810 |
| 建造年份 | 1947年 |
| 地稅 | $5千9 ($5,925) |
| 燃料 | 原油 Oil |
 |
一个罕见的、高潜力的发展机会：释放 18 Dorland Avenue 的全部潜力。毫无疑问，这是近年来在达奇斯县市场上出现的最具吸引力的再开发地块之一。该 1.65 英亩的地块，战略性地规划为住宅多户型（RM），提供了在当前市场中几乎无与伦比的规模、灵活性和位置的独特组合。无论您是经验丰富的开发商、机构投资者，还是具有远见的业主使用者，这块物业均旨在为价值创造和快速增值而设计，所在地区对优质住房和专业设施的需求持续超过供应。
物业概况：
地块面积：1.65 英亩（约 70,567 平方英尺）
区划：住宅多户型（RM）
允许的开发量：最多 10 个单元，经过变更可潜在增加
建筑高度：最高 40–45 英尺
污水接入：可通过 Durocher Terrace 和 Dorland Avenue 连接
学区：阿灵顿中央
现有结构：已被查封的 3 卧室、2 浴室住宅，带室内游泳池（不可进入）
其他允许用途：家庭日托、医院、养老院、替代护理住房、公用设施结构
公用设施：提供公共水、电力、垃圾收集
税收（2025年）：5,925 美元
亮点：
位于高需求、受限供应走廊的优质填充位置
灵活的 RM 区划支持多户型、医疗保健和机构用途
地势平坦，易于建设的地块，双重污水接入——降低基础设施成本
可立即接入主要零售、交通和就业中心
达奇斯县最具韧性的子市场中强劲的人口和租赁基本面。
区划与允许用途：住宅多户型（RM）区
18 Dorland Avenue 的 RM 区划标识是开发商的梦想，既提供密度又具灵活性。按照规定，该地块可支持最多 10 个住宅单元的建设，最大建筑高度约为 40–45 英尺——非常适合精品公寓楼、联排别墅群或堆叠公寓。允许的用途包括：
多户住宅（最多 10 单元；经过变更可潜在增加）
家庭日托中心（需遵循 §210-65）
医院、养老院和替代护理住房（需遵循 §210-91）
公用设施结构（需遵循 §210-96）
主要区划优势：
密度：1.65 英亩上的 10 个单元约合 ~6 单元/英亩——非常适合中密度多户型或专业住宅
高度：40–45 英尺允许三到四层，最大化可租赁平方英尺和设计灵活性
替代用途：允许医疗保健、日托和公用设施基础设施，扩大买方群体和退出策略
变更潜力：
寻求更高密度的开发商可能会申请最高可达 20 个或甚至 30 个单元的变更，需按市政批准及停车要求执行。该地区的近期先例表明，构思良好的、具有强大社区利益的项目在获取权利过程中的路径是有利的。
Read the English version or choose another language
This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Valley Palms Real Estate Inc © 2026
周边物业 Other properties in this area
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español