售$170万 - 70 Park Avenue, 东长岛 海湾 Bay Shore, NY 11706｜MLS # 951712

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此项目在Bay Shore商业区的中心地带，包含三个结构，归于一块有产权的地皮。Seventy Park Ave是一座面积为2,600平方英尺的商业建筑，现有使用执照允许一楼单元作为个人服务业务和住宅使用，二楼则作为一个独立的公寓。目前业主将两层皆用作单一家庭住宅并经营个人服务业务。该物业提供5到7辆车的停车位，并在多个区域进行了更新，包括厨房、三个全浴室，并在大约六年前完成了整个屋顶的更换。额外的建筑特性包括房内做饭的天然气连接、一个油加热系统以及一个通往全未完工地下室的外部地下室入口。物业已连接污水管道和公共供水，并有商业垃圾箱服务用于垃圾清理，拥有三个电表：一楼和二楼各一个住宅电表，一个服务于地下室和车库的商业电表。这里还有一个400平方英尺的独立双车位车库，以及位于1636和1636A Union Blvd的一栋额外1100平方英尺建筑，合法登记为双户住宅，带有一个工作室和一个一居室公寓。这些单元的电力是分开计量的，工作室使用电热，而一居室有自己的燃气供暖系统。两个单元当前均为空置。此物业提供了重置多个单元的机会，解决未解决的违规问题，并利用该地区对工作室、一居室和两居室公寓的强烈租赁需求。凭借灵活的布局、现场停车和通过装修及潜在扩展带来的巨大升值空间，该资产非常适合投资者寻找价值增值潜力和长期收入增长。

MLS #‎	951712
建造年份 Construction Year	1925年
地稅 Taxes (per year)	$2万1 ($21,136)
燃料 Fuel Type	原油 Oil
火车站 LIRR	0.1 英里到 Bay Shore 火车站
	2.4 英里到 Islip 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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