售$49万5 - 73-45 Myrtle Avenue, 皇后区 Glendale, NY 11385｜MLS # 947231

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格伦代尔罕见的现成开发机会

优质混合用途地块，拥有BSA批准的计划

把握这项位于73-45 Myrtle Avenue（也称为78-70 74th Street）的全批准开发机会。本次出售包括经标准与上诉委员会（BSA）批准的计划（卡号：2016-1219-BZ），用于在高流量的格伦代尔地点建设一座复杂的两层混合用途建筑。

项目亮点：

• 总提议面积：4,705平方英尺的高效全喷淋空间。

• 商业底层：1,839净平方英尺的优质零售/商业空间，具有高可见性和专用住宅大厅。

• 豪华住宅：二楼两套巨大2卧室/2浴室的公寓：

• 单元A：1,191净平方英尺。

• 单元B：1,059净平方英尺。

• 停车与储藏：附带的两车车库和一个102英尺深的地下室用于租户或商业储藏。

• 准予的区域救济：批准的使用、FAR和前/侧院要求的豁免，最大化了建筑的占地面积和潜力。

• 惊艳设计：由T.F. Cusanelli & Filletti Architects设计的建筑学意义重大的都铎风格外立面。

省去多年的繁琐程序——这个项目已准备好让开发商立即动工，位于皇后区最成熟的社区之一。

MLS #‎	947231
房资料 Details	地0.06英亩 上市时间: 57天
地稅 Taxes (per year)	$6千2 ($6,248)
公共汽车 Bus	0 分钟到 Q55
	2 分钟到 QM24, QM25
	7 分钟到 Q29
火车站 LIRR	2 英里到 Forest Hills 火车站
	2.3 英里到 Kew Gardens 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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