售$82万5 - 622 Broadway, 东长岛 Amityville, NY 11701｜MLS # 945433

Property Description « 中文 - 简体 Chinese »

呼叫所有投资者、开发商和终端用户！！！位于110号公路的优质混合用途建筑/开发地点出售！！！该物业具有良好的曝光率，优秀的标识，高达8英尺的天花板，（480）多用途区划，18个停车位，办公室，（1）间两室公寓，（1）间一室公寓，（1）间单间公寓，完整的地下室，低物业税，私人车道及停车场，宽大的围 fenced 院子，战略性设置的路缘切口，200安培电力，全新的LED照明，+++！！！这块超过17,000平方英尺的巨大物业位于阿米提维尔的心脏地带，坐落于繁忙的110号公路，仅在日出公路以北！！！邻近的商家包括星巴克、家得宝、塔吉特、梅赛德斯-奔驰、起亚、日产、7-11、瓦莱罗、苏诺科、麦当劳、塔可钟、波罗营地、肯德基、沃尔格林、Advance Auto Parts、T-Mobile、红龙虾、美元树，+++！！！该物业每天的交通流量超过31,400辆车！！！如有需要，整栋建筑可以空置交付。该物业具有巨大的升值潜力！！！这可能是您下一个开发地点或您业务的下一个家！！！

收入：

一楼两室公寓：$33,600年收入（可用）
二楼一室公寓：$26,400年收入（可用）
三楼单间公寓：$21,600年收入（可用）

一楼办公室（350平方英尺）：$22,800年收入（可用）

完整出租：$9,600年收入（可用）

预计毛收入：$114,000年收入。

支出：

燃气：$0年支出。
电费：$0年支出。
维护及维修：$250年支出。
保险：$2,823年支出。
水费：$800年支出。
税费：$11,437.09年支出。

总支出：$15,310.09年支出。

预计净经营收入（NOI）：$98,689.91年收入。（11.96%资本回报率！！！）

MLS #‎	945433
建造年份 Construction Year	1964年
地稅 Taxes (per year)	$1万1 ($11,437)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
地下室 Basement	全地下室 Full basement
火车站 LIRR	1.1 英里到 Amityville 火车站
	1.8 英里到 Copiague 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years