召唤所有投资者、开发商和最终用户！！！ 位于110号公路的优质混合用途建筑/开发用地出售！！！ 该物业具有良好的曝光率、卓越的标识、高达8英尺的天花板，（480）多用途分区，18个停车位，办公室，（1）个两居室公寓，（1）个一居室公寓，（1）个单间公寓，完整地下室，低物业税，私人车道和停车场，大型围栏院子，战略性设立的路缘切口，200安培电力，全新LED照明，+++！！！ 这个超过17,000平方英尺的巨大物业位于阿米蒂维尔心脏地带，坐落在110号繁忙公路上，恰好在日出高速公路以北！！！ 邻近的商家包括星巴克、家得宝、塔吉特、梅赛德斯-奔驰、起亚、尼桑、7-11、Valero、Sunoco、麦当劳、塔可钟、Pollo Campers、肯德基、沃尔格林、Advance Auto Parts、T-Mobile、红龙虾、美元树，+++！！！ 该物业的日交通量超过31,400辆！！！ 如果需要，整栋建筑可以交付空置。该物业具有巨大的增值潜力！！！ 这可能是您下一个开发地点或您业务的下一个家！！！

收入：

1楼 2居室公寓：$33,600年（可用）
2楼 1居室公寓：$26,400年（可用）
3楼 单间公寓：$21,600年（可用）

1楼 办公室（350平方英尺）：$22,800年（可用）

完整LL：$9,600年（可用）

预计总收入：$114,000年。

支出：

煤气：$0年。
电：$0年。
维护和修理：$250年。
保险：$2,823年。
水：$800年。
税：$11,437.09年。

总支出：$15,310.09年。

预计净营业收入（NOI）：$98,689.91年（10.8%资本化率！！！）

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Prime Mixed Use Building/ Development Site On Route 110 For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, High 8’ Ceilings, (480) Multiple Use Zoning, 18 Parking Spaces, Office, (1) 2 Br. Apartment, (1) 1 Br. Apartment, (1) Studio Apt., Full Basement, Low Property Taxes, Private Driveway & Parking Lot, Large Fenced Yard, Strategically Placed Curb Cuts, 200 Amp Power, All New LED LIghting, +++!!! This Huge 17,000+ Sqft. Property Is Situated In The Heart Of Amityville On Busy Route 110 Just North Of Sunrise Highway!!! Neighbors Include Starbucks, The Home Depot, Target, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Valero, Sunoco, McDonald's, Taco Bell, Pollo Campers, KFC, Walgreens, Advance Auto Parts, T-Mobile, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! The Property Has A Traffic Count Of Over 31,400+ Vehicles Per Day!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Has HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:

1st Fl. 2 Br. Apt.: $33,600 Ann. (Available)
2nd Fl. 1 Br. Apt.: $26,400 Ann. (Available)
3rd. Fl. Studio Apt.: $21,600 Ann. (Available)

1st Fl. Office (350 Sqft.): $22,800 Ann. (Available)

Full LL: $9,600 Ann. (Available)

Pro Forma Gross Income: $114,000 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $2,823 Ann.
Water: $800 Ann.
Taxes: $11,437.09 Ann.

Total Expenses: $15,310.09 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $98.689.91 Ann. (10.8% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC