售$240万 - 1710 Gull Pond Lane, 东长岛 格林港 Greenport, NY 11944｜MLS # 945943

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现代木屋度假胜地，拥有法定水域通道和ADU潜力 | 绿港，纽约 发现一处真正独特的单户现代木屋，坐落在绿港最受欢迎的半岛位置之一。该住宅建于2003年，并于2021年经过精心装修，面积2396平方英尺，设有4间卧室、2间浴室和9个设计舒适、私密且轻松室内外生活的宽敞房间。

经典木屋的高挑天花板为室内增添了戏剧性和温暖的氛围。主要生活空间与宽敞、全家具的露台无缝连接——非常适合招待客人或在完全宁静中放松身心。新安装的盐水加热地下泳池（2025年）和可容纳7人的热水浴缸，将这处物业提升至私人度假胜地的氛围。2021年装修时新增的不锈钢电器使用频率极少，保持在极佳的使用状态。室内外施工的所有使用证书已于近期更新（2024/25年）。该物业占地3.88英亩，部分被30多英亩的保护土地和自然保护区环绕，提供了难得的隐私感，同时靠近北叉生活方式的最佳部分。享受林间度假氛围，并提供直接水域通道——包括法定通行权和对对面共享深水浮动码头的泊位权，位置非常理想的海鸥塘。该码头可容纳约30英尺的船只，让您享受码头通道带来的便利，而无需担忧洪水风险或为主物业购买FEMA洪水保险。

该物业还提供卓越的灵活性，包括一栋1000平方英尺的附属建筑，准备进行潜在的ADU改造（需获得相关批准），为创建真正的私人庭院、客房或额外的生活空间创造了机会。位置同样引人注目：步行即可到达当地的热门场所，如斯特林港的Portabello、海湾上的Billy's热带风味餐厅、Islands End公共高尔夫球场和斯特林港码头。骑车便可迅速到达海事村绿港、宁静的海滩及该地区所闻名的所有魅力。记录在案的季节性租赁潜力进一步增强了该物业的吸引力。

物业亮点
* 4间卧室 | 2间浴室 | 2396平方英尺
* 3.88英亩
* 建于2003年 | 2021年装修
* 现代木屋，带高挑经典天花板
* 新的加热盐水泳池（2025年）+ 7人热水浴缸
* 1000平方英尺的附属建筑，具有ADU潜力
* 法定水域通道和泊位权，带船只泊位
* 无需FEMA洪水保险
* 可按需连同所有物品一起出售
* 地税地图：1000-035-00-03-00-012-001

这是一个罕见的机会，拥有一个私人北叉度假胜地，使自然、水域通道与绿港充满活力的生活方式得以平衡。若需要，该物业可以连同所有物品一起出售，随时可供使用。

MLS #‎	945943
房资料 Details	4房, 2浴, 洗碗机, 洗衣机, 烘干机, 空调, 地3.88英亩, 2480 ft2 室內尺, 室內230m2平方米 上市时间: 53天
建造年份 Construction Year	2003年
地稅 Taxes (per year)	$1万7 ($17,030)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
暖气系统 Heat type	热气 Hot air
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
火车站 LIRR	2.8 英里到 East Hampton 火车站
	2.9 英里到 Amagansett 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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