合约中 $20万9 CONTRACT - 55 E 190 Street #56, 布朗士 Bronx, NY 10468｜ID # 937261

赞助单位（无董事会批准）。改建的1卧1卫位于由乔治·戈特利布·米勒（前称米勒与戈德汉默建筑师）设计的杰出艺术摩登风格战前电梯合作社，约建于1941年。面积约887平方英尺，包括入门大厅/餐厅前厅、下沉式客厅、带窗的厨房及浴室、卧室。阳光普照，面向前方的拐角单元，南东朝向。低维护费$889.80，包括热水和供暖。加上特别评估费$71.30，时间为2025年3月1日至2026年2月28日。设施包括精美修复的圣詹姆斯公园，靠近福坦莫大学的罗斯希尔校区、门罗社区大学和布朗克斯社区大学、詹姆斯·J·彼得斯退伍军人医疗中心及历史悠久的埃德加·爱伦·坡小屋（约1812年），这位著名诗人直到1849年去世前一直居住于此。购物和餐饮选择丰富多样。东侧和西侧地铁服务仅需1个街区：IRT（4号线）、IND（B和D线）及梅etro-North的福坦莫车站，前往纽约市中城区不到30分钟！注意：禁止养宠物/禁止转租/禁止投资者。注意：赞助商支付转让税/买方支付赞助商律师费（$1,075.00）+ ACRIS注册费（$275.00）+ 纽约市财政局注册费（$150.00），无例外。

SPONSOR UNIT (No Board Approval). Renovated 1 BED/1 BA in distinguished Art Moderne prewar elevator co-op attributed to George Gottlieb Miller (F/K/A Miller & Goldhammer, Architects) ca. 1941. Approx. 887 s/f consisting of Entry Hall/Dining Foyer, sunken Living Room, windowed Kitchen & Bath, Bedroom. Sunny, front-facing corner unit w/ S & E exposures. LOW $889.80 Maint. incls. H & H/W. + Special Assessment of $71.30 from 3/1/25 to 2/28/26. Amenities include the beautifully restored Saint James Park, close proximity to Fordham University's Rose Hill campus, Monroe & Bronx Community Colleges, James J. Peters VA Medical Center & historic Edgar Allan Poe Cottage ca. 1812, where the famed poet lived until his death in 1849. Enormous array of shopping & restaurant options. 1 block to east & west-side subway service: IRT (#4 Line) IND (B & D-Lines) & Metro-North's Fordham station = midtown NYC in under 30 minutes! NOTE: No Pets/No Subletting/No Investors, please. NOTE: Sponsor pays Transfer Tax / Buyer pays Sponsor Atty fee ($1,075.00) + ACRIS Filing Fee ($275.00) + NYC DoF Filing Fee ($150.00) No Exceptions.