售$915万 - 334 RIVERSIDE Drive, 曼哈顿 上西城 Upper West Side, NY 10025｜ID # RLS20062288

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刚刚上市的美丽博艺术风格房产 334 河滨大道

这是位于河滨大道高地上的一块千载难逢的画布，靠近杜克·艾灵顿大道（西106街）：一栋25英尺宽的具有历史地标意义的博艺术风格联排别墅，从各个层面都可以直接欣赏到哈德逊河和河滨公园的美景，坐落在被称为“七美人”（334-337河滨大道）的传奇大厦中。
整个建筑面积约为7,960平方英尺，分为六层，配有电梯、私人后院和多个露台。这是一处罕见的真正“永恒”之家和可产生收入的资产，具有显著的增值潜力。

机会

334河滨目前配置为多个住所（11间卧室/ 8间浴室/ 27个房间），包括一间气派的复式顶层公寓（8个房间，4间卧室，2间浴室，带两个用餐厨房和3个露台）。一些公寓是整层通透，许多享有开放的公园/河景，部分单位设有洗衣设施。独立的服务入口支持整洁的运营和未来的翻新物流。

无论您的愿景是什么：一个世界级的单一联排别墅，一个业主的三层/四层混合体加租赁收入，或一个高端多户住宅，房产的基本要素——宽度、体量、视野走廊和历史地标建筑血统——是无法复制的。
该建筑目前部分被租户占用；某些单位，包括顶层公寓，当前为空置，提供了短期使用和重新定位的灵活性。

建筑特色 + 原始细节

这所房屋保留了买家难以找到的战前手工艺：宏伟的门厅和大堂木作、书房/学习区细节、天窗、哥特式天花板和多个壁炉。博艺术风格的砖石外立面美观大方，您到达时便可感受到其长期价值。

一个您可以感受到的多层历史

334河滨坐落于河滨-西105街历史区，334-336由霍平与科恩于20世纪初设计。

在1905年，这栋联排别墅被记录为日本俱乐部（Nippon Club）的初始地址，由高桥仁博士创立。

该街区的文化遗产真实存在：杜克·艾灵顿曾住在333号，并广泛认为他之前以河滨大道的身份收购了334号。

河滨公园作为您的前院

河滨公园和河滨大道（72街至圣克莱尔广场）是指定的纽约市风景地标，保护了该地址的特征和视野体验。从晨跑到遛狗，从网球/皮克球场到滨水小道，生活便利，紧邻百老汇的便利设施，并能快速到达1/B/C地铁和主要公交线路。

建筑系统 + 改进

锅炉/燃烧器更换（大约7年新；替换了旧设备）所有窗户更换（前后）电梯现代化工作（电缆、电机/换向器工作、控制器/接线更新）后方防水处理，使用砌体水泥8米电表箱铅水管铜管升级了公共区域（新鲜涂漆；硬木地板）涂成“铜色”的檐口；顶层扩展/露台上有橡胶屋顶

由柯克伦的史蒂尔团队独家代理。
私人看房需预约。

ID #‎	RLS20062288
房资料 Details	11房, 8浴, 建筑有7公寓, 建筑有6层楼 上市时间: 93天
建造年份 Construction Year	1915年
地稅 Taxes (per year)	$3万7 ($37,248)
地铁站 Subway	4 分钟到 1

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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