售$270万 - 151 Greenwich Avenue, 纽约州 Goshen, NY 10924｜ID # 935667

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抓住这个位于历史悠久的戈申村主要入口处的高曝光率双栋零售综合体的优质三重净（NNN）投资机会。该物业结合了稳定的现金流和显著的增值潜力。该项目战略性地位于进入戈申村的主要干道上，确保了高可见度和持续的客流。建筑物#1（饮料中心快餐店）：约7,300平方英尺的成熟零售饮料中心。安全的10年NNN租约，目前处于第二年，年租金上涨3%，直至2034年5月31日。目前年租金为7210美元/月，提供可靠的收入。建筑物#2（前橙县百吉饼店）：约1,836平方英尺，曾经是一个成功的零售食品地点。现在空置，但拟续签5年NNN租约，年租金上涨3%，直至2030年1月4日。为新租户提供强大的增值成分，也为买家用户提供交钥匙空间。目前年租金为2831美元/月。租户负责所有运营费用（饮料世界75%，橙县百吉饼25%），房东只负责建筑和屋顶。配有铺砌的停车场、市政自来水和污水以及天然气服务。

这是一个理想的机会，既适合寻求稳定、低管理收入的被动投资者，也适合希望通过在空置空间内安置新租户来增强价值的积极投资者。对于一个业主用户来说，这也是一个引人注目的提议，他们可以占用前面的建筑，同时受益于后方租户带来的收入。

租赁细节可根据合格买家的要求提供。

ID #‎	935667
地稅 Taxes (per year)	$3万8 ($38,069)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
暖气系统 Heat type	热气 Hot air
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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