月租 $2万3 - 35-01 36th Avenue, 皇后区 阿士多利亚 Astoria, NY 11106｜MLS # 936952

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阿斯托利亚角（Astoria Pointe），位于纽约阿斯托利亚36大道35-01号，是一座全新建筑，具有令人惊叹的建筑设计，提供从4575平方英尺到8041平方英尺的优质整层办公空间，能够合并相邻空间达到24123平方英尺。新大楼是一座九层、140英尺高的地标性建筑，结合了设计、规模和功能性的稀有元素，拥有无柱布局、15英尺的层高、宽敞的落地窗以及从每一层都能看到曼哈顿的壮丽全景。

大楼设有门卫的大厅、安全的自行车室、无障碍电梯、可定制布局和装饰的壳体空间，使其成为阿斯托利亚地区最具吸引力的选择之一。塔楼的楼层设有私人户外空间，包括露台、阳台、公共屋顶平台，以及未来的租户休息室，促进了生产力、创造力，给办公、医疗和媒体租户带来了真正的“惊艳”体验，营造了理想而现代的环境。

阿斯托利亚角位于35街与36大道交叉口，地理位置优越，置身于纽约市最便捷的交通枢纽之一。距离N、W、R和M地铁线路仅需5分钟步行，提供快速通往曼哈顿和皇后区的路线。关键的地区干道，包括278号州际公路、罗伯特·F·肯尼迪桥（RFK桥）、布鲁克林-皇后区高速公路（BQE）和长岛高速公路（LIE），无缝连接布鲁克林、布朗克斯和长岛。拉瓜迪亚机场仅需15分钟，肯尼迪国际机场在40分钟内可达，便利了出行。

该地区邻近设施丰富，拥有星巴克、邓肯咖啡、美国银行以及生动的本地咖啡馆和餐厅，还有公共停车场。该地区的人口特征强劲，在2英里半径内有近50万居民，其中53%拥有学士学位或更高的学历，年消费支出能力达66亿美元，支持现代办公空间的需求。

阿斯托利亚本身正逐步成为纽约市最具活力的商业和文化生态系统之一。该社区吸引了快速增长的创意专业人士、技术人才、媒体工作者和年轻专业人士，部分受到了卡夫曼阿斯托利亚工作室等地标以及附近创新QNS重新规划的未来开发的驱动。阿斯托利亚角作为该地区新商业发展的巅峰，提供无与伦比的视野、卓越的建筑品质以及前瞻性的设施。

特色商业租赁/出租

MLS #‎	936952
建造年份 Construction Year	2025年
燃料 Fuel Type	电力 Electric
暖气系统 Heat type	电力 Electric
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
公共汽车 Bus	2 分钟到 Q66
	4 分钟到 Q101, Q102
	8 分钟到 Q104
地铁站 Subway	4 分钟到 N, W
	5 分钟到 M, R
火车站 LIRR	1.4 英里到 Woodside 火车站
	1.4 英里到 Hunterspoint Avenue 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years