月租 $1万4 - 35-01 36th Avenue, 皇后区 阿士多利亚 Astoria, NY 11106｜MLS # 936963

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阿斯托里亚角（Astoria Pointe），位于纽约阿斯托里亚的36街与35大道交汇处，地址为35-01 36th Avenue, Astoria, NY 11106，作为一座全新的、建筑上令人惊叹的混合用途的杰作，提供从4,575平方英尺到8,041平方英尺的优质整层办公空间，并可组合相邻空间，总面积可达24,123平方英尺。

阿斯托里亚角是一座九层高、140英尺的地标建筑，具备设计、规模和功能的稀有结合，设有无柱布局、15英尺的层高、宽敞的落地窗，以及每层都能欣赏到曼哈顿的壮丽全景。大堂有门卫值班、安保的自行车室、电梯通达、壳条件空间，以及定制布局和装饰的选项，使该房源在阿斯托里亚成为最具吸引力的选择之一。塔楼的楼层设有私人户外空间，包括露台、阳台、公共屋顶露台和将来的租户休息室，创造一个激励生产力、创造力和真正“惊艳感”的环境，适合寻求理想现代环境的办公、医疗和媒体客户。

阿斯托里亚角位于35街与36大道的交汇处，使租户处于纽约市最便捷的交通枢纽之一。步行5分钟即可到达N线、W线、R线和M线地铁，快速前往曼哈顿和昆士。主要区域干线，包括278号州际公路、罗伯特·F·肯尼迪桥（RFK Bridge）、布鲁克林-昆士高速公路（BQE）和长岛高速公路（LIE），提供无缝接入布鲁克林、布朗克斯和长岛。拉瓜迪亚机场距离仅15分钟，约翰·F·肯尼迪机场则可在40分钟内到达，简化了旅行。

该地区位于一个设施丰富的社区，附近有星巴克、邓肯咖啡、美国银行，以及充满活力的本地咖啡馆和餐厅，还有公共停车场。该地区的人口统计特征强劲，2英里半径内近50万居民中有53%持有学士学位或更高学历，年消费支出能力达66亿美元，支持对现代办公空间的需求。

阿斯托里亚本身继续成为纽约市最具活力的商业和文化生态系统之一。该社区吸引了快速增长的创意专业人士、科技人才、媒体工作者和年轻专业人员，部分受到了如考夫曼阿斯托里亚工作室等企业的推动，以及附近创新昆士再开发项目的未来发展。阿斯托里亚角成为该地区新商业发展的巅峰，展现无与伦比的视野、卓越的建筑品质和前瞻性的设施。

商业租赁/出租推荐

MLS #‎	936963
建造年份 Construction Year	2025年
燃料 Fuel Type	电力 Electric
暖气系统 Heat type	电力 Electric
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
公共汽车 Bus	2 分钟到 Q66
	4 分钟到 Q101, Q102
	8 分钟到 Q104
地铁站 Subway	4 分钟到 N, W
	5 分钟到 M, R
火车站 LIRR	1.4 英里到 Woodside 火车站
	1.4 英里到 Hunterspoint Avenue 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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