售$149万9 - 765 E 9th Street, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11230｜MLS # 936465

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欢迎来到布鲁克林Midwood心脏地带的765东第9街——一栋罕见的、长期持有的6户住宅楼。
该物业由同一家族拥有近60年，维护极为良好，提供巨大灵活性、强劲的收入以及增加显著价值的机会。目前作为5户住宅使用，建筑可以轻松地恢复为原始的6户布局，非常适合投资者和自住者。

一楼设有一个大型合并业主公寓，由两个单元组成，且从未受租金稳定法的限制——这使得未来业主在重新配置时可以首次设定租金。这个宽敞的住宅提供了8个布局合理的房间，包括厨房、餐饮区、客厅、正式的餐厅、4间卧室和2个全浴室。无论作为宽敞的业主套房使用，还是恢复成两个独立单元，它都提供了非凡的灵活性和价值。

二楼和三楼每层各包含两个公寓，每个单元总共提供4个房间，包括2间卧室，服务于长期稳定、支付良好的租户。

该物业还包括一个完整的半成品地下室，设有：
洗衣房
3/4浴室
锅炉/杂物房
一个大型开放房间，可直接通往后院

由于现有租金强劲、租户稳定，并且还有额外的增值潜力，这栋建筑是一个优秀的收入产生型投资，预计可达到4.3%的资本化率。

该物业位于一个安静的居民街区靠近肯辛顿，周围有交通、宗教场所、购物和学校，765东第9街确实是一个在需求旺盛的社区中罕见的机会。

几十年来首次上市——不要错过！

MLS #‎	936465
建造年份 Construction Year	1925年
地稅 Taxes (per year)	$2万1 ($21,925)
燃料 Fuel Type	原油 Oil
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽车 Bus	2 分钟到 B68
	3 分钟到 B8
	4 分钟到 B11
	8 分钟到 B6
地铁站 Subway	7 分钟到 B, Q
	10 分钟到 F
火车站 LIRR	3.5 英里到 Nostrand Avenue 火车站
	3.7 英里到 Atlantic Terminal 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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