售$189万 - 1889 Lexington Avenue, 曼哈顿 东哈莱姆区 New York (Manhattan), NY 10035｜MLS # 934278

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*. 在纽约东哈林中心，有一个绝佳的机会可以收购一栋12个单元的多户住宅。这栋维护良好、安装了消防喷淋系统、经过翻新的步行式物业，内含宽敞的战前公寓，包括5间卧室、6个单间和1个两居室，吸引了强劲的租赁需求，并提供稳定的现金流。所有公寓均已完全出租，均为租金稳定，不受租金控制。年租金收入：160,200美元，运营费用：40,506美元，净运营收入：119,694美元。该建筑位于一个重要位置，周围有众多购物和餐饮选择。

*. 对于酒店而言，如果需要，该建筑已获得酒店经营的土地使用权。

*. 若需最大建造面积，您甚至可以再建三层（x3）。

*. 该物业的资本化率为6%，年净利润为120,000美元，提供即时收入以及长期升值潜力。如有需要，可以提供详细的投资回报率。

MLS #‎	934278
建造年份 Construction Year	1890年
地稅 Taxes (per year)	$1万2 ($12,708)
空调 Air Conditioning	壁挂式空调 Wall Unit AC
地下室 Basement	全地下室 Full basement
地铁站 Subway	2 分钟到 6
	7 分钟到 4, 5
	10 分钟到 2, 3

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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