售$125万 - 169 Sickles Avenue, 纽约州 Nyack, NY 10960｜ID # 927420

Property Description « 中文 - 简体 Chinese »

"资本拐角" - 位于村庄中心显著的拐角处，169 Sickles Ave在Nyack提供了一个卓越的混合使用投资机会：一栋灵活的3826平方英尺建筑，配置为4个产生收入的单元（3个住宅单元和1个商业单元），并附带一个可观的停车场和良好的街道可见性。您可以保持物业原状，或者考虑将其转变为更大规模的开发项目，能够容纳23到25个出租单元，附带变更许可。从纽约市中心仅需45分钟，这个地址使您轻松接触到城市的脉动，同时享受Nyack全村规模的活力。Nyack长期以来因其可步行的市中心、咖啡馆、餐厅和精品店的生动组合而受到推崇。从特色咖啡馆和手工面包店，到轻松的餐饮场所和目的地餐厅，这个村庄展示了丰富的美食和社交场景。街对面是Montefiore Nyack医院，村里的主要医疗中心，使这个地点对业主、未来的商业运营或为医院员工、来访专业人士或病人家属服务的租户尤其具有吸引力。一楼有一家经营已久的成功熟食店，产生稳定的客流（尤其是在医院咖啡厅关闭时），并加强了街面上零售的协同效应，附有三个住宅公寓。建筑位于一个拐角地块上，提供了良好的可见性、标识潜力和强大的街道吸引力 - 这在零售和服务驱动的使用中都是必不可少的。建筑后面是一个宽敞的停车场，能够容纳超过10辆汽车，这在可步行的村庄地区越来越稀缺。三个独立的燃气和电表为每个单元提供了整齐分隔的公用事业，非常适合简化管理。两间位于楼下的住宅单元配置为单间公寓，经过少量重新配置，可以合并为一个更大的单元，为住房组合和租金收入提供灵活性。楼上有一个大型且令人印象深刻的两居室住宅（目前业主自住），可被推向市场或转换为其他用途，从而实现额外的增值。从区域划分的角度来看，169 Sickles Ave位于一个允许村庄内混合住宅和商业用途的区域。这处物业位于R-1区域，专门设计用于允许在村庄中心进行零售、个人服务和多家庭住宅的组合。对投资者和开发商而言，可能性令人信服，因为该场地可以容纳多达25个出租单元并获得变更许可。来自3个单元的现有租金收入为每月5610美元，今天建立了强大的现金流基础，通过将目前自住的顶层单元推向市场，能够实现增值。拐角地块和区域灵活性为在医院对面和距纽约州高速公路仅60秒的令人难以置信的位置提供了未来的开发机会。169 Sickles Ave是一项战略资产，位于商业、服务需求和住宅生活方式交汇的地方。无论是早上的咖啡，还是晚间的外出，这个社区都反映了现代租户和商业业主所追求的村庄活力。该物业方便前往该地区的主要公路，提供了地方魅力和都市连接性。对于同时看重当前现金流和明天的增值潜力的买家，邀请随时开放。

ID #‎	927420
建造年份 Construction Year	1977年
地稅 Taxes (per year)	$2万2 ($22,613)
空调 Air Conditioning	壁挂式空调 Wall Unit AC

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years