售$92万5 - 456 City Island Avenue, 布朗士 Bronx, NY 10464｜ID # 930080

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投资机会 — 纽约布朗克斯市岛的两栋六单元多户住宅楼！
介绍一个难得的机会，收购位于布朗克斯备受追捧的市岛大道上的两栋相邻、全部出租的六单元多户住宅楼。
作为一揽子交易，450号和456号市岛大道在纽约市最独特的海滨社区之一提供了卓越的现金流和长期上涨潜力。两处物业维护良好，由宽敞的一卧室和两卧室单位组成，租客稳定可靠。两栋楼合计年总收入超过246,000美元，随着租约续签，租金有提升空间。
财务快照
指标 金额
价格 1,850,000美元
单位 总计12个
年总收入 246,372美元
估计开支（35%） 86,230美元
净营业收入（NOI） 160,142美元
资本化率 8.7%
市岛是一个风景如画的海滨社区，位于布朗克斯沿海，以迷人的小镇氛围、海鲜餐厅和海滨住宅而闻名。方便接入I-95，佩尔哈姆湾公园和果园海滩，使居民在几分钟内便可到达曼哈顿和韦斯特切斯特。该社区持续维持稳定的租赁需求和上涨的物业价值，受到有限库存和生活方式吸引的驱动。步行可达餐饮、商店、码头和当地便利设施——租客们喜欢城市便利与岛屿生活的结合。

ID #‎	930080
建造年份 Construction Year	1928年
地稅 Taxes (per year)	$2万7 ($27,610)
燃料 Fuel Type	原油 Oil
空调 Air Conditioning	壁挂式空调 Wall Unit AC
地下室 Basement	全地下室 Full basement

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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