售$90万 - 450 City Island Avenue, 布朗士 Bronx, NY 10464｜ID # 929971

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投资机会 — 布朗克斯，纽约市岛的两栋六单元多家庭建筑！
这是一个罕见的机会，出售位于布朗克斯备受追捧的市岛大道上的两栋相邻、完全出租的六单元多家庭建筑。
作为套餐出售，450和456市岛大道在纽约市最独特的海滨社区之一提供了卓越的现金流和长期增长潜力。这两处物业维护良好，由宽敞的一卧室和两卧室单元组成，租户稳定可靠。两处物业的年收入总额超过246,000美元，租约续签时还有提租的空间。
财务快照
指标 数量
价格 1,850,000美元
单元数 12个
年总收入 246,372美元
预计支出（35%） 86,230美元
净经营收入（NOI） 160,142美元
资本化率 8.7%
市岛是一个风景如画的海洋社区，位于布朗克斯沿海，以其迷人的小镇氛围、海鲜餐厅和海滨住宅闻名。方便通往I-95、佩勒姆湾公园和果园海滩，几分钟内便可连接居民与曼哈顿和西切斯特区。该社区持续经历稳定的租赁需求和上升的物业价值，受限的库存和生活方式吸引力推动了这一趋势。步行即可到达餐饮、商店、码头和当地设施——租户非常喜欢城市便利与岛屿生活的结合。

ID #‎	929971
建造年份 Construction Year	1928年
地稅 Taxes (per year)	$3万2 ($32,470)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
空调 Air Conditioning	壁挂式空调 Wall Unit AC
地下室 Basement	全地下室 Full basement

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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