售$310万 - 75 Grant Avenue, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11208｜MLS # 929965

呼叫所有投资者、开发商和最终用户！！！位于布鲁克林的9.64资本率24单元公寓大楼出售，具有R5分区！！！该建筑具有出色的标识、良好的曝光度、6个停车位、高达8英尺的天花板、R5分区、（4）个两居室公寓、（16）个一居室公寓、（4）个大型单间公寓、全新的LED照明、三相电力等等！！！该物业位于布鲁克林心脏地带，位于牙买加大道旁，距离洛克威大道仅2个街区，距离伍德海文大道几分钟车程！！！周围邻近的商家包括摩根大通银行、美国邮政局、Stop & Shop、世纪21、YMCA、Boost Mobile、Dunkin'、温迪’s、麦当劳、地铁、Papa John's、白城堡、肯德基等等！！！该建筑在格兰特大道上有60英尺的前沿！！！该物业提供巨大的增值潜力！！！这可能是您下一个开发项目的地点或您业务的下一个家！！！

收入：

单元1A（2居室公寓）：年租金$21,600；租约到期：2026年4月30日

单元2A（2居室公寓）：年租金$18,074.76；租约到期：2026年7月31日。

单元3A（2居室公寓）：年租金$13,932.48；租约到期：2026年9月14日。

单元4A（2居室公寓）：年租金$20,053.20；租约到期：2026年1月14日。

单元1B（1居室公寓）：年租金$14,064.24；租约到期：2026年1月31日。

单元2B（1居室公寓）：年租金$14,002.08；租约到期：2026年10月14日。

单元3B（1居室公寓）：年租金$16,377；租约到期：2025年7月31日。

单元4B（1居室公寓）：年租金$19,049.88；租约到期：2025年12月31日。

单元1C（1居室公寓）：年租金$17,598.84；租约到期：2026年3月14日。

单元2C（1居室公寓）：年租金$15,735.12；租约到期：2026年7月31日。

单元3C（1居室公寓）：年租金$17,972.28；按月租赁。

单元4C（1居室公寓）：年租金$37,800（可用）

单元1D（1居室公寓）：年租金$20,002.32；租约到期：2025年9月30日。

单元2D（1居室公寓，管理者）：年租金$17,286.36；租约到期：2026年6月30日。

单元3D（1居室公寓）：年租金$17,144.88；租约到期：2025年12月31日。

单元4D（1居室公寓）：年租金$11,987.64；租约到期：2027年11月30日。已入住45年。

单元1E（1居室公寓）：年租金$15,115.92；租约到期：2026年4月13日。

单元2E（1居室公寓）：年租金$14,290.44；租约到期：2026年2月28日。

单元3E（1居室公寓）：年租金$14,540.16；租约到期：2025年9月30日。

单元4E（1居室公寓）：年租金$14,805.60；租约到期：2025年10月31日。

单元1F（单间公寓）：年租金$24,480（可用）

单元2F（单间公寓）：年租金$24,480（可用）

单元3F（单间公寓）：年租金$16,500；租约到期：2024年1月30日。

单元4F（单间公寓）：年租金$16,629.48；租约到期：2026年7月14日。

费用：

油：年费用$17,000。

电：年费用$980。

维护与修理：年费用$250。

保险：年费用$12,023。

水与污水：年费用$16,000。

税：年费用$87,075。

总费用：年费用$133,328。

预计总收入：年收入$432,028.80。

预计净营业收入（NOI）：年收入$298,700.80。（9.64%资本率！！！）

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9.64 Cap 24 Unit Apartment Building With R5 Zoning In Brooklyn For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., (16) 1 Br. Apts., (4) Large Studio Apts., All New LED Lighting, 3 Phase Power, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn Just Off Jamaica Ave., 2 Blocks From Rockaway Blvd. & Minutes From Woodhaven Blvd.!!! Neighbors Include Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++!!! The Building Has 60 Feet Of Frontage On Grant Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!

Income:

Unit 1A (2 Br. Apt.): $21,600 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26

Unit 2A (2 Br. Apt.): $18,074.76 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.

Unit 3A (2 Br. Apt.): $13,932.48 Ann.; Lease Exp.: 9/14/26.

Unit 4A (2 Br. Apt.): $20,053.20 Ann.; Lease Exp.: 1/14/26.

Unit 1B (1 Br. Apt.): $14,064.24 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.

Unit 2B (1 Br. Apt.): $14,002.08 Ann.; Lease Exp.: 10/14/26.

Unit 3B (1 Br. Apt.): $16,377 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.

Unit 4B (1 Br. Apt.): $19,049.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.

Unit 1C (1 Br. Apt.): $17,598.84 Ann.; Lease Exp.: 3/14/26.

Unit 2C (1 Br. Apt.): $15,735.12 Ann.; Lease Exp: 7/31/26.

Unit 3C (1 Br. Apt.): $17,972.28 Ann.; M-M.

Unit 4C (1 Br. Apt.): $37,800 Ann. (Available)

Unit 1D (1 Br. Apt.): $20,002.32 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.

Unit 2D (1 Br. Apt., Super): $17,286.36 Ann.; Lease Exp.: 6/30/26.

Unit 3D (1 Br. Apt.): $17,144.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.

Unit 4D (1 Br. Apt.): $11,987.64 Ann.; Lease Exp.: 11/30/27. Been Here 45 Years.

Unit 1E (1 Br. Apt.): $15,115.92 Ann.; Lease Exp.: 4/13/26.

Unit 2E (1 Br. Apt.): $14,290.44 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.

Unit 3E (1 Br. Apt.): $14,540.16 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.

Unit 4E (1 Br. Apt.): $14,805.60 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.

Unit 1F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)

Unit 2F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)

Unit 3F (Studio Apt.): $16,500 Ann.; Lease Exp.: 1/30/24.

Unit 4F (Studio Apt.) $16,629.48 Ann.; Lease Exp.: 7/14/26.

Expenses:

Oil: $17,000 Ann.

Electric: $980 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Insurance: $12,023 Ann.

Water & Sewer: $16,000 Ann.

Taxes: $87,075 Ann.

Total Expenses: $133,328 Ann.

Pro Forma Gross Income: $432,028.80 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $298,700.80 Ann. (9.64% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC