呼吁所有投资者、开发商和终端用户！！！布鲁克林一栋24单元公寓建筑出售，8.74资本收益率，R5分区！！！该建筑具有出色的标识、良好的曝光度、6个停车位、高8英尺的天花板、R5分区、（4）个两居室公寓、（16）个一居室公寓、（4）个大型单间公寓、全新的LED照明、三相电力、中央空调等！！！该物业位于布鲁克林的中心，靠近牙买加大道，距离洛克威大道两个街区，距离伍德黑文大道几分钟！！！邻近有摩根大通银行、美国邮政局、Stop & Shop、世纪21、YMCA、Boost Mobile、Dunkin'、温迪汉堡、麦当劳、地铁、帕帕约翰、白城堡、肯德基等！！！该建筑在格兰特大道上有60英尺的临街面！！！该物业提供巨大的增值潜力！！！这可能是您的下一个开发地点或您业务的下一处家园！！！

收入：

单位1A（两居室公寓）：年租金$21,600；租约到期：2026年4月30日。
单位2A（两居室公寓）：年租金$17,548.32；租约到期：2025年7月31日。
单位3A（两居室公寓）：年租金$13,932.48；租约到期：2026年9月14日。
单位4A（两居室公寓）：年租金$20,053.20；租约到期：2026年1月14日。
单位1B（一居室公寓）：年租金$14,064.24；租约到期：2026年1月31日。
单位2B（一居室公寓）：年租金$14,002；租约到期：2026年10月14日。
单位3B（一居室公寓）：年租金$18,600；租约到期：2025年7月31日。
单位4B（一居室公寓）：年租金$19,049.88；租约到期：2025年12月31日。
单位1C（一居室公寓）：年租金$17,598.84；租约到期：2026年3月14日。
单位2C（一居室公寓）：年租金$15,735.12；租约到期：2026年7月31日。
单位3C（一居室公寓）：年租金$16,648.56；随租。
单位4C（一居室公寓）：年租金$37,800（可用）
单位1D（一居室公寓）：年租金$19,419.72；租约到期：2025年9月30日。
单位2D（一居室公寓，物业管理）：年租金$17,286.36；租约到期：2026年6月30日。
单位3D（一居室公寓）：年租金$17,144.88；租约到期：2025年12月31日。
单位4D（一居室公寓）：年租金$11,987.64；租约到期：2027年11月30日。已入住45年。
单位1E（一居室公寓）：年租金$18,600；租约到期：2026年4月13日。
单位2E（一居室公寓）：年租金$14,290.44；租约到期：2026年2月28日。
单位3E（一居室公寓）：年租金$14,116.68；租约到期：2025年9月30日。
单位4E（一居室公寓）：年租金$14,374.32；租约到期：2025年10月31日。
单位1F（单间公寓）：年租金$24,480（可用）
单位2F（单间公寓）：年租金$24,480（可用）
单位3F（单间公寓）：年租金$15,600；租约到期：2024年1月30日。
单位4F（单间公寓）：年租金$16,629.48；租约到期：2026年7月14日。

支出：

油费：年支出$17,000
电费：年支出$980。
维护与修理：年支出$250。
保险：年支出$12,023。
水费与排污费：年支出$16,000。
税务：年支出$87,075。

总支出：年支出$133,328。

预估总收入：年收入$435,042.24。

预估净经营收入（NOI）：年收入$301,714.24（8.74%资本收益率!!!）

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 8.74 Cap 24 Unit Apartment Building With R5 Zoning In Brooklyn For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., (16) 1 Br. Apts., (4) Large Studio Apts., All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn Just Off Jamaica Ave., 2 Blocks From Rockaway Blvd. & Minutes From Woodhaven Blvd.!!! Neighbors Include Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++!!! The Building Has 60 Feet Of Frontage On Grant Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!

Income:


Unit 1A (2 Br. Apt.): $21,600 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26.
Unit 2A (2 Br. Apt.): $17,548.32 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.
Unit 3A (2 Br. Apt.): $13,932.48 Ann.; Lease Exp.: 9/14/26.
Unit 4A (2 Br. Apt.): $20,053.20 Ann.; Lease Exp.: 1/14/26.
Unit 1B (1 Br. Apt.): $14,064.24 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.
Unit 2B (1 Br. Apt.): $14,002 Ann.; Lease Exp.: 10/14/26.
Unit 3B (1 Br. Apt.): $18,600 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.
Unit 4B (1 Br. Apt.): $19,049.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.
Unit 1C (1 Br. Apt.): $17,598.84 Ann.; Lease Exp.: 3/14/26.
Unit 2C (1 Br. Apt.): $15,735.12 Ann.; Lease Exp: 7/31/26.
Unit 3C (1 Br. Apt.): $16,648.56 Ann.; M-M.
Unit 4C (1 Br. Apt.): $37,800 Ann. (Available)
Unit 1D (1 Br. Apt.): $19,419.72 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Unit 2D (1 Br. Apt., Super): $17,286.36 Ann.; Lease Exp.: 6/30/26.
Unit 3D (1 Br. Apt.): $17,144.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.
Unit 4D (1 Br. Apt.): $11,987.64 Ann.; Lease Exp.: 11/30/27. Been Here 45 Years.
Unit 1E (1 Br. Apt.): $18,600 Ann.; Lease Exp.: 4/13/26.
Unit 2E (1 Br. Apt.): $14,290.44 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.
Unit 3E (1 Br. Apt.): $14,116.68 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Unit 4E (1 Br. Apt.): $14,374.32 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.
Unit 1F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)
Unit 2F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)
Unit 3F (Studio Apt.): $15,600 Ann.; Lease Exp.: 1/30/24.
Unit 4F (Studio Apt.) $16,629.48 Ann.; Lease Exp.: 7/14/26.


Expenses:

Oil: $17,000 Ann.
Electric: $980 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $12,023 Ann.
Water & Sewer: $16,000 Ann.
Taxes: $87,075 Ann.

Total Expenses: $133,328 Ann.

Pro Forma Gross Income: $435,042.24 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $301,714.24 Ann. (8.74% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC