售$330万 - 2258 Atlantic Avenue, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11233｜MLS # 928426

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布鲁克林开发组合 — 高达28,000平方英尺可建面积
2258 Atlantic Avenue, 185 Rockaway Avenue, 187 Rochester Avenue, 189 Rockaway Avenue & 189A Rockaway Avenue, Brooklyn, NY
Prime Realty自豪地在布鲁克林核心地带推出一个卓越的开发机会，该项目由五个相邻的税地块组成，战略性地位于大西洋大道、洛克威大道和罗切斯特大道的拐角处。这些地块共同创造了一个独特形状的开发足迹，具有显著的街道临街面和沿着布鲁克林最活跃的重建走廊之一的出色曝光率。
物业概况：此组合提供了约28,000平方英尺的总建筑潜力，为各种混合用途、住宅租赁、公寓或社区设施项目提供灵活性。该地块的分区和位置允许具有创造性的建筑设计，有机会整合底层零售和上方现代住宅单元，充分利用地块的高可见性和可达性。
战略位置：该地块距离纽约市最重要的交通枢纽之一的百老汇交汇处仅几分钟路程，位置理想，适合居民和企业使用。多条地铁线路——包括A、C、J、L和Z线——直接将此地连接到布鲁克林市中心、下曼哈顿和皇后区，使其成为通勤者和租户一致的便利位置。该物业还因靠近大西洋大道、东公园道和杰基罗宾逊公园道等主要道路而受益，提供快速车辆通往各区的便利途径。周边社区继续看到强劲势头，有新的住宅开发、零售增长和基础设施改善，表明持续的长期需求和增值。
社区变革：过去几年，Ocean Hill 和 Bedford-Stuyvesant 演变成布鲁克林最活跃的开发区之一。环绕大西洋大道和洛克威大道的走廊迎来了精品租赁建筑、翻修的褐石建筑、创意办公室和新的社区空间的稳步涌入。该地区的文化活力、可达性和负担能力的结合，继续吸引年轻专业人士、家庭和寻求增长潜力的投资者，在快速变化的布鲁克林景观中脱颖而出。
投资亮点：五个相邻地块组合，具有多个街道临街面。高达约28,000平方英尺可建面积（核实分区和FAR）。位于主要商业干道，具备持续的人流和车辆流量。适合混合用途的住宅和零售开发。步行可至多条地铁线路和公交路线。距离主要交通枢纽百老汇交汇处仅几分钟。周围正在进行新开发和本地零售复兴。新兴布鲁克林走廊的优秀长期增长潜力。
总结：这是一个难得的机会，在布鲁克林的黄金位置获取一个可观的开发足迹，准备好迎接持续的升值。凭借其卓越的交通通达性、强劲的零售存在和灵活的分区，2258 Atlantic Avenue及其相邻地块代表了一个真正的机会，可以建造一个高影响力的项目，以满足布鲁克林日益增长的居民和商业需求。

MLS #‎	928426
地稅 Taxes (per year)	$2万1 ($21,083)
公共汽车 Bus	0 分钟到 B60
	3 分钟到 B25, B7
	5 分钟到 B12
	8 分钟到 B20, B83, Q24, Q56
	9 分钟到 B14
地铁站 Subway	3 分钟到 C
	6 分钟到 A
	8 分钟到 J, Z, L
火车站 LIRR	0.4 英里到 East New York 火车站
	2 英里到 Nostrand Avenue 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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